No.1ベストアンサー
- 回答日時:
自由経済なので、評価証明書の額は参考値です。
思った以上の金額なら、見せずにそのまま売りましょう。
>「土地」なので大家さんでは無いのかなと・・・
はい、地主(じぬし)さんです。
No.4
- 回答日時:
建物は需給によって値段が決まります。
欲しい人が多ければ高く、買う人がいなければ安くなります。
一般に築30年ともなれば、建物の価値はほぼなくなります。
地主さんが買い取ってくれれば、売った方がいいように思います。
思った以上の値段ということは、地主さんにとって見たら借地権含めた値段なのでしょう。
特に旧借地権のままであれば、地主さん側が面倒なので買い取りたいのではないでしょうか。
No.5
- 回答日時:
>買ってくれる場合、評価証明書の額になるの…
大家であろうが地主であろうが、不動産屋に売る場合と同じで、売買に評価額など関係ありません。
あくまでも買い手の納得する値段です。
買い手が 100万出すというか 1,000万、2,000万出すというか他人はなんとも分かりません。
特に地主が買い取ってくれるのなら、解体して更地にする費用より1万円でも高ければ御の字と思っておくべきです。
何十万も何百万も儲かるとは思わないことです。
No.6
- 回答日時:
不動産業者してます。
建物の買取の申出が、地主さんからのものであれば借地権込みでの価格になるのではないでしょうか。そこそこ古い築年の建物である場合、その評価額で買い取れるなら安いのかもしれません。
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