No.2ベストアンサー
- 回答日時:
こんにちは。
横から口を挟みまして申し訳ありませんが、
#1さんの
>繰り上げ返済により減る住宅ローンの利息
>100万円×X%×残月数/12
には、誤りがあります。
繰上返済とは、借入元金のみに返済を当てることができるものなので、金額がいくらになるか?といった場合、借入残高の条件は不可欠となります。
上記の式では、「残月数」が少なくなるほど、減る利息も少なくなります。当然、多く支払って残月数が減る方が、減る利息も多いはずです。
さて、amunenさんの質問の回答をするには、
借入残高、支払年(月)数、金利がいくつかというのが正確に分からないとお答えすることができません。
一応、参考として、、、
残金額 1千万円、 残年数 15年、 金利 3.00%
の条件で100万円、繰上返済でシュミレーションしますと、
減る利息は 約53万円 となります。
この半年後に実行した場合は 約50万円、
さらに、この半年後に実行した場合は 約48万円
となります。
まぁ、100万円という金額なら、完済時以外は大体、1万円以上の利息が浮くことになると思います。(もちろん、条件によりますが。。)
それでは、参考になれば幸いです。
この回答へのお礼
お礼日時:2005/07/07 16:42
参考例を見ても、浮く利息額のほうが100万円に対する控除の額よりも多いですね。実際今借り入れてる金額や残年数を考えると、やはり1月と言わず早めに繰り上げたほうが良さそうです。とても参考になりました。ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 家賃・住宅ローン 個人再生中の住宅ローン繰り上げ返済 1 2023/01/14 11:54
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 10年目に一括繰り上げ返済 お得か? 6 2022/08/22 16:26
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの返済に関して 5 2022/04/11 16:26
- 減税・節税 住宅ローン控除の還付金と年金生活者 2 2022/03/30 10:43
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 11 2022/05/23 08:36
- 相続税・贈与税 住宅購入における持分割合について 4 2023/07/12 15:10
- 家賃・住宅ローン 先日、住み替えで新住宅ローンを組んだ時、手元の資金を間違って計算し、100万円余計に借りてしまいまし 5 2022/07/02 07:11
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの繰り上げ返済のコミュレーションを紹介していただきたい すみませんが、5年ごとに金利が少し 3 2023/02/06 21:36
- 自動車ローン・自動車保険・車両保険 マイカーローンor残価設定ローン 3 2022/11/01 11:53
- 別荘・セカンドハウス 子供2人と夫の4人家族で、私はパート主婦してます。 家は都心部に一軒家を購入し、繰り上げ返済のすれば 5 2022/08/20 00:37
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
親である自分に退職一時金が入...
-
会社の利益が100万と200...
-
夫婦間での金銭貸借
-
カード2枚で合計70万。 リボ払...
-
二世帯住宅の名義と親からの借金
-
奨学金の返済者が死亡した場合...
-
住宅金融公庫への繰り上げ返済...
-
青色申告・親からの寄付(借り...
-
借換え後の住宅借入金等特別控...
-
家を建て替える場合の相続税
-
借金を肩代わりしてもらったら
-
両親が住む為の家を、子供が借...
-
給料ではなく小遣いを貰うのは...
-
銀行印が、世帯内全部同じもの...
-
住宅購入資金のための贈与税の...
-
預金通帳の名義変更について質...
-
公共料金支払い時の収入印紙の...
-
ハンドリフト(パレットジャッ...
-
<住宅財形貯蓄> 550万円...
-
ハンドメイドで夫の名義、口座...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
会社の利益が100万と200...
-
親である自分に退職一時金が入...
-
親から借りたお金の返済方法に...
-
住宅ローンを繰上返済すると税...
-
奨学金の返済者が死亡した場合...
-
奢り返す時、返済義務について
-
子から親への贈与について
-
夫婦間での金銭貸借
-
確定申告 本年中の借入金利子の...
-
家を建て替える場合の相続税
-
親子間の金銭消費貸借契約で返...
-
社会福祉協議会からの借入金の...
-
住民税滞納金を全額納付後の差...
-
住宅取得控除と繰上げ返済どち...
-
義理父からの資金提供で住宅購...
-
主人の伯母からの贈与税
-
弥生の青色申告の借入金の仕訳...
-
ローンの繰り上げ返済分の利子
-
楽天カードリボ返済
-
住宅ローン繰り上げ返済の時期
おすすめ情報