No.1ベストアンサー
- 回答日時:
民間の金融機関ということで書かせてもらいます。
ローンのある物件の火災保険には、金融機関が「質権」というのを設定します。簡単に書くと「物件が消失してしまった際に保険金を優先して受け取る権利」です。
この設定さえすればどこで保険契約をしてもOKです。
しかしローンの契約の際に保険契約先が決められている場合もあるようなので、こういった場合は契約先が限定されて沁みます。また契約が「団体扱い」とされていれば、個人で契約するより格段に安い保険料で契約できるので、商品内容に不満が無ければわざわざ他で契約することも無いと思います。
また「解約」についてですが、金融機関が火災保険を勧めるのには回収不能の事態荷ならないようにするというのが目的です。であればローンの残がある間は何かの形で火災保険契約が必要です。しかし返済が終了すれば金融機関は関係ありません。後は自分の判断ということです。
御礼が遅くなりすみません。民間の金融機関です。証券を見ましたが質権設定って書いてありますね。質権が何かも解からなかったので詳しくアドバイスいただいて勉強になりました。何だか言われるままに加入したので自動車保険みたいに切り替えが簡単にできるのかな、って思ったんですが、いろいろとややこしそうですね...。ありがとうございました。
No.3
- 回答日時:
#3さんのとうり 住宅金融公庫融資がらみでは切り替えはNOです。
その他であれば、原則切り替えできると思います。
その場合は先に契約し、既存の契約を質権消滅手続き後解約、即新規契約に質権設定する必要アリですね。
いずれにしても勝手にはできません。
銀行と相談しなければならないでしょうね。
>既存の契約を質権消滅手続き後解約、即新規契約に質権設定する必要アリ
詳しくありがとうございます。いくつもの銀行に断られた末にやっと融資してもらえた銀行なので何とな~く火災保険もそのまま加入したのですが(もちろん強制はされてません)もっといろんな保険会社の見積もりもしとけばよかったです...。切り替えは本当に面倒ですね。やめときます!ありがとうございました。
No.2
- 回答日時:
こんにちは。
銀行が了承すればOKです。最近は質権を付けない銀行も増えてきています。(でも加入は要望されます。)
期間35年の火災保険で注意するのは、新築価格で補償されるかです。
従来10年超の火災保険には価額協定特約(新築費、修理費全額支払)が付けられませんでした。一部の保険会社では35年の火災保険に価額協定特約が付けられたり、新しい種類の火災保険は最初から特約なしで新価払だったりもします。この辺りが一番重要な点です。
来年春先には火災保険料は値上げの見込みですから見直すなら早いほうが良いでしょう。
こんばんわ。えっ、また保険料上がるんですか!?去年も上がったばかりって聞いてたのに(地震保険だっけ?)。価格協定特約はついてません。どっちにしても解約はやめときます。詳しく回答してくださってありがとうございました!
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 損害保険 火災保険 1 2022/05/02 09:39
- その他(暮らし・生活・行事) 退去時の火災保険について 2 2023/02/10 16:43
- 損害保険 火災保険と、銀行の質権について質問です。 風災、破損の被害で修繕することになりました。認定金額も決定 2 2022/05/11 20:22
- その他(保険) マンションの住宅ローンの団診保険について不安点を教えて下さい。 4 2022/05/17 00:40
- その他(保険) 火災保険は自分で保険会社を選べるのか?変えたらトラブルになるのか? 4 2023/02/01 16:08
- 損害保険 賃貸マンションのオーナーです。火災保険の必要について教えてください 5 2023/07/23 17:44
- 損害保険 よろしくお願いします。 新築一軒家に引越します。 火災保険と地震保険をセットで入る予定です。 火災保 4 2022/09/30 16:31
- 損害保険 よろしくお願い致します。 新築一軒家に引越します。 火災保険と地震保険をセットで入る予定です。 主人 2 2022/09/30 16:25
- その他(保険) 大阪の西村産業㈱による【火災保険申請の夢のようなサポート】は本当ですか? 2 2023/04/29 09:15
- 医療保険 医療保険を(保険会社から)一方的に解約させられました 医療保険にトータル5社入ってるのですが、数年た 2 2022/12/13 10:15
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
賃貸物件の火災保険について。 ...
-
大家用のアパート火災保険でど...
-
建築確認申請なし 火災保険に加入
-
離れと母屋の隣接部のの火災保...
-
銀行・デベに頼らない火災保険...
-
火災保険は自分で保険会社を選...
-
マンションの火災保険は内法面...
-
火災保険の約定付保割合について
-
火災保険の割引について。
-
無登記の建物に関する火災保険
-
アパートで火災保険2年分2万...
-
別宅の火災保険で安く入れると...
-
火災保険料 幾らになりますか?
-
村の神社の地震保険について
-
借家人賠償責任保険
-
個人賠償特約に詳しい方、教え...
-
火災保険 年末調整
-
JA建物共済
-
火災保険の建物(地下付き)の...
-
ヤマトラクラク家財便について...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
火災保険の保険金について質問...
-
離れと母屋の隣接部のの火災保...
-
無登記の建物に関する火災保険
-
火災保険の約定付保割合について
-
賃借人の火災保険って何のため...
-
火災保険
-
倉庫業を営む上での損害保険は...
-
別宅の火災保険で安く入れると...
-
建築確認申請なし 火災保険に加入
-
中古マンション購入時の火災保...
-
マンションの共用部分が破損し...
-
共用部分の破損際の保険適用は?
-
火災保険は自分で保険会社を選...
-
アパートで火災保険2年分2万...
-
古家の火災保険
-
マンションの最上階に住む場合...
-
損害保険の保険金額について
-
郵便局に火災保険ありますか
-
隣家との間の塀の損害
-
火災保険の加入タイミングにつ...
おすすめ情報