住宅ローン審査前ですがカード支払い遅延してしまいました・・・

Question

1月10日引き落としのクレジットカードがあったのですが、
私のミスで残高不足となり引き落としが出来ていませんでした。
それに先ほど気づきカード会社に送金しました。
（カードの明細に引き落としが出来なかった際は
ここへ振り込んでくださいと書いてあったので）

来週不動産購入の契約で、その後ローンの審査へ出す予定でした。
おおよその状態を書きますと
・年収1200万
・03年に自宅を5300万で購入、現在残高3500万、月々15万返済しています。
・他に車のローン　残額130万、残期間3年
・今回の購入は母のためのマンションでセカンドハウスローンを使用（大手銀行にて）
　700万程の借入れ予定。
　
ローン審査に重大な影響がありますでしょうか？
キャッシュでギリギリ買うことが出来るのですが
6月に子供も生まれるため手元に現金を残すべく
ローンを組むつもりでした。
ローンの支払いは年金を使い、母と共同で行うため
私の負担はそんなにない予定でした。
流れとしては
来週　　　契約
その後　　ローン審査
となっています。
ローン特約があるので審査に出してみると言うのも方法なのですが、
審査落ちした場合に契約時に支払った手付金を返してもらうのですが
売主が個人でまたお金にルーズである事がわかっており
手付け回収できるか不安があるのです。
またローンが組めないと大幅に資金計画が狂うので購入自体を
考え直そうと思っています。
ローン審査はどう予想されますでしょうか・・
よろしくお願いします。

radia · Accepted Answer

正確な答えになるかは別として捕らえて下さい。
ローンの遅延ですがつい先日の事ですよね？。カードの性質(信販系か消費者金融か)によっても大きく変りますが、(1)個人情報には時間的な関係で載ってこない。(2)どこのカード会社か分かりませんが遅延程度では個人情報に登録しない会社が多い。という事が考えられます。通常個人情報を取得すると過去一年間の支払い状況が表示されます。きちんと支払い出来ていれば＄マーク、滞納したり遅延したりするとＡやＢの表示が記されてきます。わざとじゃない、何度もじゃない場合の遅延情報は多分載ってこないものと思われます。
ただし、書き込みにもあった住宅ローンを含めた残高ですが若干多い様に思われます。ただ年収から見た支払い能力(返済負担率)は余裕でクリアしていますので大丈夫かと思いますが、もしかしたら自己資金証明を金融機関へ提出する必要も出てくるかと思います。お母様の年金でのお支払いを考えている様ですが、年金も立派な収入となりますので銀行の審査はプラス傾向になるかと思います。
参考になりましたでしょうか？。

radia · Answer

あのカードですね。
銀行が個人情報を取る時期にも寄りますが、万が一、延滞記録が出てしまったとしても落胆する事はありません。事実をきちんとローン担当者に伝え交渉してみて下さい。また、延滞情報ですが以外と大手ほど載せないケースが見受けられます。
今回のケースは当然カード会社の情報として記録が残りますが個人情報機関までは乗らないかと思います。その分岐点の詳細はカード会社の社内規則でも見ない限り把握は難しいと思います。ただ、今までの住宅ローンの審査では一度だけの延滞で否決となった経験は多くありません。

aya-pi- · Answer

住宅ローンでの遅延はありませんか？

それと失礼ですが給与所得者と自営業・経営者の場合とでも正直審査基準が違いますので確定は出来かねますが、もしダメなら車のローンを完済されてみるというのも一つの手段だとは思います。

クレジットカード遅延については今回のみなら審査にひっかかることはないとは思われます。

住宅ローン審査前ですがカード支払い遅延してしまいました・・・

正確な答えになるかは別として捕らえて下さい。

この回答への補足

あのカードですね。

住宅ローンでの遅延はありませんか？

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