No.1
- 回答日時:
住宅ローン特別控除は、年末のローン残高の1%が、所得税から控除できる制度ですが、ローン期間が10年以下だと適用されません。
これは、年末調整後に繰り上げ返済した結果、10年を切った場合でも適用されませんから、残念ながら結果は同じです。
1月になってから繰り上げ返済すれば良かったですね。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
損をしたと言えばしたのかもしれませんね。
ですが、1%10万円の所得控除を受けたとしても、金利は2~3%ですよね。返済は早いにこしたことはありません。10年かけてゆっくり返済したときの最終返済額と8年くらいで返済したときの最終返済額を考えれば一概に損したとはいわなくてすむのではないでしょうか?金利3%程度、元利均等払い、10年と考えると、10月から12月の3ヶ月で8万くらいの金利が返済額に含まれています。損はしてませんよ。きっと。
この回答へのお礼
お礼日時:2002/01/05 11:00
有難うございました。
税金とか金利とかの計算は、本当に複雑で素人にはわかりにくですね。
このような場合、専門家の方のアドバイスがあると助かります。
銀行住宅ローンの窓口でも、特別控除が受けられなくなることをあらかじめ教えてくれるといいのですが...。
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