共有名義不動産の相続 登記

父1/3、知人2/3の所有権のマンションがあるのですが、父がなくなりそのぶんを相続しました。
ややこしそうなので、所有権移転登記をしていなかったのですが、売却するためにはまず移転登記が必要とのことで、自分でしようと思っています。
自宅を母が相続した時の書類があるので、だいたいわかるのですが、共有名義の物件の場合、必要なもの、申請書の書き方の違いなど教えてください。

No.1 回答者： co-su 回答日時： 2006/03/12 03:10

登記の目的　　父持分所有権移転

不動産の表示の最後に父持分父1/3と書く位と思います。

登記申請書の様式が昨年変わりました。
ここで説明するのは難しいです。
法廷相続するのか、１人の名義にするのかも不明です。
法務局に登記相談窓口（無料）があります、行かれて相談すれば親切に指導してくれます。

この回答への補足

早速ご回答ありがとうございます。
法務局の相談窓口には出向く予定にしていますが、一通り書類を作成してから見てもらおうと思っています。
法定相続ではなく、遺産分割協議になります。
母、私、弟が相続人で、私一人で相続します。（売却予定なので形だけですが）
法務局のHPから、遺産分割協議用のフォームはダウンロードして、作っていまして、だいたい出来ているのですが、共有名義になっているので、そのへんがわかりません。
相手方に書類をかいてもらったりなどは必要ないのでしょうか？

補足日時：2006/03/12 13:51

No.2 ベストアンサー 回答者： patent123 回答日時： 2006/03/12 14:51

下記のような感じだと思います。

登　記　申　請　書
登記の目的　　　父持分全部移転
原　　　因　　　平成　年　月日相続

下記サイトでは、司法書士が登記申請書の例示を紹介しています。

http://www.geocities.co.jp/WallStreet/2418/

持分を持っている知人からは、何の書類ももらう必要がありません。所有権が共有の場合には、各人が自由にその持分を移転できるのが原則だからです。

ご自分で登記をなさるのなら、法務局の窓口に登記申請書及び添付書面を提出する前に、相談窓口で書類をチェックしてもらう方が無難です。

参考URL：http://www.geocities.co.jp/WallStreet/2418/

この回答へのお礼

遅くなりましたが、紹介していただいたサイトを参考にして書類を作成して、昨日地元の法務局で見てもらってきました。ほぼ問題なしでした。
提出先は遠方なので、今日郵便で申請しました。
ありがとうございました。

お礼日時：2006/03/30 00:08