住宅ローン完済はいつぐらいになるのか？

35年　銀行1,160万　公庫1,770万　金利固定（7年）2.5％（借入時）
なのですが毎年100万の繰上げ返済をやった場合
15年で完済は、無理でしょうか？

幾ら繰り上げ返済すればどれくらいで終了出来るのかシュミレーションの仕方を出来れば教えて頂きたいのですが・・・
宜しくお願い致します

No.1 回答者： mappy0213 回答日時： 2006/03/15 14:12

そういった資産は銀行でしてくれますよ　7年固定とのことですので

それ以降変動、固定どちらを選ぶかでも変わりますし
逆に15年完済する場合月々どれぐらい返せばとか
いろいろ相談に乗ってくれますよ

この回答へのお礼

有難うございます

何分勤めておりまして平日銀行へ相談にいけないもので・・・・

お礼日時：2006/03/15 14:30

No.2 ベストアンサー 回答者： korutorein 回答日時： 2006/03/15 14:29

繰り上げ返済経験者です。

毎年、１００万円を返済すれば驚くほど期間が短縮されます。
質問者様の金額ほどまた長くは借りていませんでしたが銀行から改訂版が来た時は『ウォー』と声が出たぐらいですから。
僕は２０年ローンが４年で完済しました。

参考URL：http://www.shiruporuto.jp/saveinfo_ssl/shikin/ki …

この回答へのお礼

有難うございます
大変参考になりました！！！

頑張ります

お礼日時：2006/03/16 10:21

No.3 回答者： iichiho 回答日時： 2006/03/15 18:18

おおざっぱな計算になりますが、現在の支払いに加えて、毎月９万円多く支払った場合、どれくらいの期間で支払いが終わるか銀行のサイトの住宅ローンの計算をしてくれるページで資産してみてはどうでしょう？

（９万円＝「１００万円＋貯めている間の金利」／１２ヶ月）

それとも、現在の支払額に月々９万円プラスした額で１５年借りた場合、相談主さんの住宅ローンの額以上に借りることができるかどうかという見方もできます。

また、相談主さんの住宅ローンの総額を１５年で返済した場合の月々の支払額が、現在の支払額＋９万円より下回っているかどうかという見方もできます。

上記をヒントに、自動計算をしてくれる金融機関のサイトを活用してシミュレーションしてみてくださいね。

この回答へのお礼

有難うございます

参考にさせていただきます

お礼日時：2006/03/16 10:22

No.4 回答者： k_o_r_o_c_h_a_n 回答日時： 2006/03/16 01:43

単純に計算してみると、微妙な感じ。

仮に、15年間 2.5%の金利のままだとして、16年弱かな。
（どうせ、途中で金利が変わるので、ちゃんとした計算は出来ないです）

利息の計算って、それほど難しくないので、excelなどの表計算ソフトで
計算してみてください。
計算は簡単だけど、利息額の大きさにビビリます。(~~;

この回答へのお礼

だいたい16年ですか

有難うございます
目安になりました

お礼日時：2006/03/16 10:25