No.2ベストアンサー
- 回答日時:
10年契約で償却年10%と言う事は、10年後には保証金150万円は全額大家のものに・・・という事なのでしょうか?なんと羨ましい。
(賃貸用倉庫を持つ大家なので)昨年、20年間倉庫を借りていた賃借人が退去を致しましたので、預かり保証金を全額お返し致しました。(私どもの契約書では、『償却なし』でしたから)
退去後すぐに同条件で募集をかけましたが、半年たっても入居がつかないので、賃料を5万円ほど値下げしました。それでも入居が決まらない・・・
私は常に『頭を下げてお願いし、入居者に入って頂いている』と言う気持ちを持っております。賃借人は大家にとって大事な『お客様』なので。
もしあなたが、(条件が合わなかったら)そこを出てもよい覚悟が出来ているならば、完璧にあなたが優位。「条件(値下げ)に応じなければ、ここを出る。」ときっぱり言えば、大家はビックリ仰天して(あなたに絶対に出てほしくないので)交渉に応じるかも。
しかしどうしてもそこを出たくないのであれば、あとは狐と狸の化かしあい。
そこを出たくない賃借人と、賃借人には少しでも長く住んでもらいたい大家とが、「出てやるぞ!」「おう、嫌なら出て行ってくれ!」とお互いに思ってもいない事を口にして(決して本音は相手に悟られないようにして)うまく演技して相手の様子を探り、最後は演技力が勝った方が勝ち。
頑張ってください。
この回答へのお礼
お礼日時:2006/04/13 23:40
大家さんの本音有難うございます。こちらの足元を見て不動産屋さんが、大家さんに強気でいいといって入るみたいです。5年前もそおでしたから。。。更新日5月の15日なので新しい物件も中々見つかりません。残念です。 アドバイス大変参考になりました。有難うございます。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 賃貸アパートについて。 この前、不動産屋と同伴でアパートの見学に行きました。 お金について色々と聞い 5 2022/11/06 19:38
- 引越し・部屋探し 賃貸アパートについて。 この前、不動産屋と同伴でアパートの見学に行きました。 お金について色々と聞い 4 2022/11/06 21:02
- 引越し・部屋探し 賃貸アパートについて。 この前、不動産屋と同伴でアパートの見学に行きました。 お金について色々と聞い 5 2022/11/08 07:04
- 借地・借家 賃貸保証会社との契約 6 2022/09/03 20:45
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸契約の更新について 6 2023/07/09 09:25
- 不動産業・賃貸業 2/6に賃貸マンションの退去の立ち合いをし、鍵を返却しました。2か月前解約予告なので、2ヶ月前に退去 1 2023/02/27 01:24
- 借地・借家 賃貸料の値上げ交渉について 2 2022/12/05 21:57
- 不動産業・賃貸業 建物賃貸借契約書について、お聞きします。 昔、母が契約した契約書が出てきました。 敷金は家賃の3ヶ月 2 2023/05/06 01:02
- 借地・借家 賃貸保証サービス契約書における保証人とは? 3 2022/03/25 20:18
- その他(悩み相談・人生相談) 住んでない賃貸の敷金が返ってこない? 賃貸を借りましたがわけあって住む事なく2ヶ月で契約解除すること 9 2022/08/27 10:27
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
性交による振動の伝わり方
-
アエギ声がうるさいお隣さんに...
-
隣の部屋の入居者は30代くらい...
-
シャーメゾン、入居拒否されま...
-
単身向けで同棲する人がうざい...
-
大阪の堺市在住の方、若しくは...
-
夢のマイホーム購入からうつ状態へ
-
住居手当の二重取りは可能なの...
-
大東建託 退去費用の件
-
実家暮らしです! 家の中で友達...
-
ずっと実家暮らしの私 40代にな...
-
2ヵ月後に入居したい物件(現...
-
お住みorお住まい
-
入居審査OK後→大家からのキャン...
-
【退去費について】コンロ台の...
-
退去費用で72万請求されました。
-
「期日指定」ってなんですか?
-
飲食店の上の部屋はやめた方が...
-
中学校や高校の近くの物件につ...
-
市営住宅で世帯分離した時の家...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
性交による振動の伝わり方
-
アエギ声がうるさいお隣さんに...
-
大阪の堺市在住の方、若しくは...
-
教えて下さい
-
シャーメゾン、入居拒否されま...
-
隣の部屋の入居者は30代くらい...
-
大東建託 退去費用の件
-
市営住宅で世帯分離した時の家...
-
退去費用で72万請求されました。
-
住居手当の二重取りは可能なの...
-
夢のマイホーム購入からうつ状態へ
-
府営住宅の撤去費用
-
【退去費について】コンロ台の...
-
【入居後】 部屋の傷はいつま...
-
市営住宅の一時時な住民票の移動
-
住居届けの書き方について
-
シャーメゾンの入居審査は同棲...
-
入居審査OK後→大家からのキャン...
-
実家で親と世帯分離した場合は...
-
大阪府営住宅にすんでます。家...
おすすめ情報