借地権の価格

借地権について教えてください。

土地を地主から借りての駐車場やゴルフ練習場では、借地権は発生せず借地権価格、借地権割合も発生しない（0円）と認識してます。

このような考え方は正しいでしょうか？
要領を得ない質問と思いますがご指南お願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： jakyy 回答日時： 2007/08/23 16:29

【借地権】

土地を地主から借りての駐車場やゴルフ練習場では、
建物所有を目的としない借地権は、
借地借家法でいうところの借地権には該当しません。　
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeu …

【コインパーキング】
今、流行のコインパーキングの場合も時使用駐車場賃貸借契約なので、
借地権・営業権は発生しないようです。
ただし、契約解除をする時は、
解約日については話し合いが必要のようです。
コインパーキングの会社が倒産した場合は、
設置機械などの撤去は厄介な問題になるかもしれません。
ゴルフの練習場の会社が倒産した場合も同様でしょう。
http://www.mast-ichii.jp/owner/coinparking.html

この回答へのお礼

jakyyさん
詳細なご回答ありがとうございます。
おかげまさで、自分自身の考え方に自信がもてました。

また機会がございましたら、宜しくお願いします。

お礼日時：2007/08/25 18:45