包括受遺者は相続人と同じ権利義務を有するから、被相続人の債務も負担することはありえますよね!?
例えばですが甲土地に根抵当権が設定されているとして、根抵当権者はA銀行で、設定者兼債務者がBだとします。
Bに相続が開始し、相続人はC・D・E、包括受遺者はFです。
遺産分割協議で相続人Cが甲土地を取得し、Bの相続開始前の特定債務を包括受遺者Fが三分の一、残りをC・D・Eが均等に引き受けた場合、登記申請書の登記原因とか申請人の表示はどうなるのでしょうか?
まだ相続登記は入れてなくて、指定債務者の合意はしなかったです。
A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
#1です。
#1でのご質問(根抵当権の相続登記)ですが、根抵当権の債務者を変更することはできません。
権利者は銀行Aですから、相続人からは変更できないのです。
つまり、債権者銀行Aにとっては、「法定相続人から法定相続割合に応じた返済を受けられなかった場合は抵当権を実行できる」ということで、なんら効力には変わりないのです。
No.1
- 回答日時:
>Bの相続開始前の特定債務を包括受遺者Fが三分の一、残りをC・D・Eが均等に引き受けた場合、
●債務を相続人達が引き受け割合を取り決めたとしても、債権者A銀行からみれば、法定相続割合に基づいて請求されます。
つまり、Fには請求されません。
>登記申請書の登記原因とか申請人の表示はどうなるのでしょうか?
●相続登記でCが相続人として登記されます。この登記手続きの際に、遺産分割協議書が必要となります。
この回答への補足
ご回答ありがとうございます。少し分かってきたような気がします。
ですがまだ不明な部分が・・・
所有権移転登記に関しては理解できました。
しかし根抵当権の債務者変更登記にはどのように反映されるのでしょうか?
Fに請求されないとご回答頂きましたが、それは実体法のレベルで請求されないという事ですか?
たとえば
登記の目的 ○番根抵当権変更
原 因 年月日遺贈
変更後の事項 債務者 B、F
(以下省略)
の登記を入れた後で・・・
登記の目的 ○番根抵当権変更
原 因 年月日相続
変更後の事項 債務者 F
(被相続人B)
CDE
(以下省略)
みたいなことにはならないのですか???
たびたび質問を重ねてしまいすみません。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 法学 根抵当権分割譲渡登記 債権の範囲について 1 2023/02/06 10:59
- 法学 根抵当権 債権の範囲の変更 1 2022/05/10 23:37
- 法学 不登法 併存的債務者引受 債務者の変更登記について 1 2022/04/02 01:31
- 法学 抵当権の相続による債務者の変更登記について 1 2022/06/11 13:53
- 法学 累積根抵当権 について 2 2022/05/18 19:25
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 行政書士試験の民法についての質問になります。 根抵当権についての質問になります。 ① 問 元本確定前 1 2023/05/15 21:17
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 ★行政書士試験の民法についての質問になります。 根抵当権での条文について、分からない事があります。 2 2023/05/28 15:54
- 法学 相続 可分債権 1 2022/12/05 12:27
- 法学 根抵当権の設定者である株式会社が破産手続開始決定を受けたことによる当該根抵当権の代位弁済による移転の 2 2022/10/08 04:43
- 法学 抵当権の譲渡 1 2023/01/30 05:37
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
家の名義変更と世帯主の変更の...
-
不動産評価額について
-
母と私の共有名義。母が亡くな...
-
債務名義の強制執行と債権者代位権
-
相続した土地の名義変更の手続...
-
不動産相続登記手続き
-
【相続登記の義務化】 お詳しい...
-
家の名義変更の仕方
-
相続登記(農地)について
-
実家を相続するとして、兄弟姉...
-
自宅を売却。手元にいくらくら...
-
車庫証明を取りたいが土地所有...
-
相続について
-
アパートの滞納家賃と原状回復...
-
別れを拒む彼氏が車の名義を変...
-
相続に関しての質問
-
祖父の土地に孫娘が家を建てる...
-
3億円の連帯保証人を抜いてもら...
-
相続放棄しないままでも生活保...
-
相続における不動産の審判の結果
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
家の名義変更と世帯主の変更の...
-
相続関係説明図の「相続人」と...
-
土地境界のくい打ち込、の費用...
-
母と私の共有名義。母が亡くな...
-
故人名義の借地物件の相続登記...
-
相続登記の義務化について
-
敷地権の効力について
-
所有権の保存登記について
-
敷地権付区分建物と74条1項1号...
-
土地家屋の名義変更、自分で出...
-
相続 持分について教えてくだ...
-
根抵当権の解除と相続
-
根抵当権の債務者と遺贈について
-
処分禁止の仮処分
-
相続登記委任状の持ち分の記載...
-
不動産登記を急ぐ理由が分かり...
-
家の名義変更の仕方
-
土地権利書紛失時の遺産相続で...
-
必ず司法書士に頼まないといけ...
-
畑地の名義変更について
おすすめ情報