家の名義変更の仕方

夫と死別し、家の名義を変更したいと思います。

子ども2人（小学生）おります。

何処に行ってどういう手続きをすれば良いのでしょうか？
また、費用はどのくらいかかるのでしょうか？

名義変更はしなければならないのでしょうか？

宜しく御願いします。

No.5 回答者： tk-kubota 回答日時： 2011/08/27 17:20

＞司法書士さんに相談してみます。

と言うのが一番いいですが、その前に、その土地建物を誰の名義にするかは、washioさん自身で決めなければならないです。
そのまま放置すれば、子の代となった時に、更に煩雑になります。
「子ども2人（小学生）おります。」と言うことなので、3人で話し合っても無理だと思います。
そうかと言って、washioさん名義にするためには家庭裁判所の関与が欠かせません。
従って、法定相続、即ち、washioさんが2分の1、子は各4分の1と言う親子3人の共同名義で登記するのが一番いいと思います。
これならば司法書士だけで登記できます。
なお、相続人は親子3人としましたが、万一の場合、夫に、他に子がおれば(失礼 ! )煩雑になります。

No.4 回答者： waosamu 回答日時： 2008/12/20 14:08

法定相続分でするなら

質問者様（妻）1/2
子供一人につき 1/4

戸籍謄本等、住民票

法定相続分以外でするなら、遺産分割協議が必要で
子供一人につき、特別代理人が必要です。
　書類は法定相続分の必要書類プラス
特別代理人の選任審判書などが必要です。

　めんどくさいなら司法書士に頼めばよいと思いますが
上記の書類は個人で集めたほうがよいですよ。
少し委任料が安くなると思います。

この回答へのお礼

有難う御座いました。

子どもがまだ小さく、これからお金が掛かるので、
自分で揃えられる物は自分で揃えた方が良いのですね。
参考になりました。

お礼日時：2008/12/22 07:44

No.3 回答者： akak71 回答日時： 2008/12/20 12:52

法定相続以外で分割するには、　家庭裁判所で特別代理人を選任してもらう必要があります。

法テラス、弁護士、司法書士に相談されると良いと思います。

この回答へのお礼

有難う御座いました。

司法書士・・・・今までは何をされる方か全然知りませんでした。
家庭裁判所にも行かないとなりませんね。
手続きって結構大変なんですね。

お礼日時：2008/12/22 07:47

No.2 回答者： poolisher 回答日時： 2008/12/20 11:19

名義変更（相続登記）は司法書士さんがやってくれます。

費用は　
・登録免許税（実費）　不動産評価額×０．４％
・司法書士手数料　２、３万～
・書類費用（実費）　２、３千円
最寄の法務局の近所に沢山司法書士事務所があるので、相談すればいいと思います。費用に差はほとんどないと思います。

この回答へのお礼

有難う御座いました。

死亡診断書を書いていただくのにも、費用がかかり
名義変更にするのにも、随分かかるんですね。

参考になりました。

お礼日時：2008/12/22 07:49

No.1 回答者： kgrjy 回答日時： 2008/12/20 10:24

亡夫名義の家ということで回答します。

（土地の名義はどうなのでしょう）
法定どおりの共有（妻1/2、子1/4、子1/4）にするのであれば、
権利書、戸籍謄本等をそろえ法務局にて相続の登記をします。
それ以外のパターンだとややこしくなります。

まずは司法書士さんと相談ですね。

この回答へのお礼

有難う御座いました。

土地も全て夫名義です。
司法書士さんに相談してきます。

お礼日時：2008/12/22 07:51