No.2ベストアンサー
- 回答日時:
簡潔にメリットとデメリットを書きますので、参考になさって下さい。
【税金の問題】
共同名義だとお金を出した金額に応じた割合で登記できるので、
贈与税が発生しにくい。割合は、10対1でも構わない。
固定資産税は、誰が払っても問題はない。
【売買】
単独であると売却しやすい。共同であると売買の時、
名義人全てが契約の時、受け渡しの時、立ち会って署名、捺印がいる。
【離婚】
離婚する時に、共有だと財産分の時は、もめることになる。
【担保】
共同名義だと、お金がいる時、銀行の担保にするには、共有者の承諾がいる。
この場合は、共有者が連帯保証人になる。
【登記】
共同でも単独でも差ほど、登記費用は違わない。
No.1
- 回答日時:
こんばんは。
半額ずつですから「共有名義」ですね。
諸費用は当然かかります。
それ以上に、万が一家を売る、となったときに、片方がハンコを押さないとか、本当に嫌な思いをいたします。家を建てたり、買ったりの時はルンルンでそんなことを考えませんが、10年先でも人生はわからないのです。わたくしは、共有名義だったために、 売却の際、共有相手に1億近くのお金を持っていかれてしまいました。本当に個人で建てればよかったと思っていますが、お高い勉強代ですね。
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