以前質問したのですが、質問内容が不明確でしたので再度書かせていただきます。
住宅ローンの審査の際に、家計費口座は審査の対象になるのでしょうか?
我が家の家計費口座は総合口座(定期預金あり)で普通預金に公共料金や家賃等の支払いをすべてまとめていてる状況です。
ほぼ毎月赤字で普通口座の残高がマイナス表記になっています。
(総合口座なので引き落としがかからなかったことは一度もありません)
補充は遅くても1週間以内には、定期を解約するなり現金を預け入れるなりしております。
しかし我が家は自営業で年収450万(白色申告/過去3期中2期分赤字1期分黒字)
で頭金0で2000万の借り入れを希望しています。
サラリーマンとは違い自営業には厳しいと噂に聞きましたので、非常に不安です。
ちなみに、その総合口座のある都市銀行での借り入れを希望しています。
自分のだらしなさが原因なので、主人にも不動産仲介業者にもいえない状況です。
わかる方がいましたらよろしくご指導ください。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
都市銀行から審査で否決されたとして、その理由を知るすべはありません。
例えば「奥さんの口座管理がルーズで引き落とし出来ないのが頻繁だから貸せません」という理由は非開示です。銀行の窓口は審査する訳ではなく、保証会社が審査してその結果を知らされるだけなので、窓口もその理由を知らない場合がほとんどです。ご心配の件は大丈夫だと思いますよ、但しローン自体はむずかしいと思いますが・・・他行はその事実はわかりようが無いので心配に及びません。
No.2
- 回答日時:
住宅ローン審査経験者です。
私の勤務先では、住宅ローンの『融資審査』とその住宅ローンに対する『保証審査』は別です。
確かに『窓口』で行う訳ではありませんが、住宅ローンの『融資審査』は個人融資の担当者が行います(お客さまに対するのは『窓口』の人間なので、窓口の人間には、こちらはNGの理由も伝えます。窓口の人間はそれを認識したうえで、NGの理由をお客さまには明らかにせず、NGに納得していただかなければなりません)。
その住宅ローンに対する『保証審査』は、保証会社が行っています(こちらは理由は分かりません。保証会社からNGの理由を伝えられませんので)。
まあ、保証会社に保証をしてもらえなければ、住宅ローンを融資することはほとんどできないのですが、ごく稀にプロパーで行うこともありますので。
> 総合口座のある都市銀行での借り入れを希望
これは、難しいと思います。
#1さんのおっしゃる通り、他行ならば問題にならないと思いますが。
ただ、
> しかし我が家は自営業で年収450万(白色申告/過去3期中2期分赤字1期分黒字)で頭金0で2000万の借り入れを希望しています。
こちらの方を理由に『NG』となる可能性がないとは言えません。
過去3期中2期が赤字決算という点が(自営の方は、前年の所得のみを見る訳ではないので)。
あと、「自己資金ゼロ」という点も厳しいですね。
都市銀行と同時に他の金融機関にも事前審査を依頼してみられてはいかがでしょう(住宅ローンでは、複数の金融機関に審査を依頼することは珍しくありませんので)。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 家賃・住宅ローン 近々実家から賃貸へと引っ越す予定なので、 家賃などの生活費支払い用の口座として、 給与口座からの自動 3 2023/01/03 02:22
- 家賃・住宅ローン 群馬銀行住宅ローン仮審査待ちです。 ネットでみると本審査のとき貯金聞かれたり調べられたりするとありま 5 2022/03/24 08:17
- 減税・節税 ふるさと納税返礼品制度を活用する為の方法 1 2023/05/23 15:56
- 減税・節税 国保➡社会保険に加入のがふるさと納税の恩恵がある? 3 2023/05/26 11:48
- その他(家計・生活費) 入院給付金は夫婦共有の財産になるのかどうか 1 2022/10/19 08:56
- 減税・節税 ふるさと納税(アップデート) 1 2022/10/02 22:52
- その他(住宅・住まい) 【至急】賃貸借契約を結んだ後の解約について 7 2023/06/02 11:10
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンについて 5 2022/07/20 18:13
- 哲学 口座マイナス病 5 2022/09/29 08:55
- 預金・貯金 通帳内の定期預金の記載について 2 2022/03/27 18:00
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
住宅ローン:2件審査落ち:労...
-
審査に落ちました
-
CICとCCBのみ調べる金融機関を...
-
住宅ローン審査と転籍について
-
銀行、信金審査落ち・・・ 労...
-
住宅ローンの審査に妻のキャッ...
-
【住宅ローン】と【大腸ポリー...
-
団信の告知義務違反について
-
住宅ローン金消契約後のオート...
-
クレジットカードのリボ払いは...
-
住宅ローンの事で質問です。先...
-
消費者金融で他社から追加で借...
-
150万円 年利5%の計算方法を...
-
自己破産した人との結婚について
-
自己破産した7つ年上の彼。別...
-
債権調査票がきてびっくりして...
-
自己破産した親の娘と結婚
-
クレカの借金がそろそろ洒落に...
-
28歳女です 破産者マップについて
-
連帯保証人の逃げ道!
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
住宅ローン:2件審査落ち:労...
-
審査に落ちました
-
住宅ローン審査を断られました。
-
【住宅ローン】と【大腸ポリー...
-
住宅ローンの事で質問です。先...
-
住宅ローン金消契約後のオート...
-
自己破産していたら国の教育ロ...
-
国の教育ローン受けたいが借金...
-
CICとCCBのみ調べる金融機関を...
-
JAのマイカーローンの審査が通...
-
銀行から連絡がない。。
-
住宅ローンの審査に妻のキャッ...
-
住宅ローン本審査
-
アコム、プロミス、アイフル、...
-
住宅ローン仮審査書の前職記入...
-
三井住友銀行カードローン審査...
-
団信の告知義務違反について
-
住宅ローン夫婦合算について
-
ローン審査が通らない
-
消費者金融で借りると銀行で借...
おすすめ情報