主人が自営業者です。
新築で店舗兼住宅(建売住宅)を購入しました。
住宅と店舗の割合の申告について質問です。
家の居住空間の面積は90平米弱です。
主人は約半分が、店舗なので、そのように申請を、といいます。
50パーセント使用か、どうかは微妙ではあるのですが、
住居用として申請すると、
(1)住宅ローンの減税
(2)固定資産税の減税
(3)不動産取得税の減税
というものがあるようです。
(2)と(3)については50平米以上が住居という条件があるようです。
しかしながら、店舗を半分とするとこれがうけられません。
建物の償却として永年経費として、節税につとめるべきか?
住宅を50平米として減税をうけるべきか?
どちらが得なのかよくわかりません。
お詳しい方がおられましたら、お教えねがいます。
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