アパート退去時に玄関(コンクリート)の修繕費10万円を請求されました。
玄関が一部破損しているとのことです。普通の住み方をして2年弱での退去で、これはおかしいと思うのですが。(クリーニング費用は別途3万かかっています)
特殊な壁でクロスの張り替えもないし、タバコも吸いません。
1Kのアパートだったのですが、クリーニング費用だけでもいやに高いと思うのですが、コンクリートの普通の玄関で10万も請求されるものなのでしょうか?
ちなみに「東京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例」が適用される物件です。
A 回答 (4件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.4
- 回答日時:
こんばんは。
元管理会社所属で現コンサルタントの者です。所謂「東京ルール」に則った物件ですよね?それならば通常有り得ないことです。
ただ可能性があるならば、そのコンクリート部分の欠損(爆裂状態だと思うんですが)が入退去時に実際本当にやってしまったのかと言う事が可能性として残っています。
しかしながらここに書き込むことはそれはありえないから書き込むわけですので、そうなると東京都庁の不動産事業部に話をしてみるのが得策ではないんでしょうか?
コンクリの欠損が新しいのならば解る筈ですし、古いならばどこかしら風化している筈ですし、その場合は逆に2年と言う居住期間を勘案すると敷金がいくらかは知りませんが、敷金は基本全額賃借人に返済され家賃で大家は賃借部屋と共用部分の管理について通常の管理を行う訳であり、逆に敷金の他もう1本分の敷金を請求返還することも可能かもしれません。
No.3
- 回答日時:
申しわけないんですが、10万円も請求されるってことは
明らかにタバコのやにやクロスの張り替え程度じゃないってことです。
破損とまで言われているんですし。
「普通の住み方」と言われてもmiyamuさんの感覚がこちらにはわかりかねるんですが
破損の状況によっては10万円の請求だってあり得るでしょう。
クリーニングとはまったく関係ありません。
納得がいかないのなら、10万円の内訳を明らかにするよう求めましょう。
請求する以上、明細を出すのは大家側の義務です。
話はそこからです。
どこが壊れているのか見当もつかないってわけじゃないですよね?
それを言わないで、自分に都合のいい回答を求めようとしたって無理ですよ。
No.2
- 回答日時:
どの部分のコンクリートがどの様に破損なり汚損なりしたのか
その原因は何なのかが判らなければ回答もしにくいかと思います。
先方はどの様な原因と修繕の内容を主張しているのですか?
例えば、玄関の土間にペンキや飲み物・薬品をこぼしてシミを残したり、汚してしまったら
原状回復を借主はしなくてはなりません。
普通に靴を脱ぎ履きする中で汚れたり、シミが出来たのであれば
自然損耗となり原状回復義務はありません。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 引越し・部屋探し 賃貸マンション退去しました。 修繕費用420400円を請求されています。 まず、1.ペット不可なのに 5 2022/08/10 12:57
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸アパートの退去費用について質問です。 私は約3年と7ヶ月住んでいた2DKのアパートを先月の7/5 8 2022/08/13 18:51
- 借地・借家 簡易裁判所の退去費用の裁判の答弁書について 1 2023/03/07 19:33
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸アパートの退去時のクロス張替えの請求について教えてください 2 2023/05/24 18:29
- 引越し・部屋探し 賃貸アパートのフローリングをあやまって傷つけてしまいました。。退去する時に修繕の費用を請求されそうで 5 2022/12/30 10:00
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸オーナーさまや不動産に知識をお持ちの方に一般論としての質問です。賃貸物件のご入居さまが7年ほどお 3 2023/06/03 07:58
- 引越し・部屋探し この賃貸クリーニング代は妥当な金額ですか? 6畳ワンルーム家賃4万、親の体調が急変し介護のためわずか 5 2022/10/08 23:46
- 団地・UR賃貸 【URの退去費用と家賃返金について】 ※写真を添付させて頂きます。 この度妹がURから 退去する予定 1 2022/10/21 13:54
- 賃貸マンション・賃貸アパート 新築マンション 退去費用について 2 2022/09/28 10:15
- 賃貸マンション・賃貸アパート 退去費用は相場より高くても全く問題ないのですか? 例えばハウスクリーニング代が平均5万だとしたら、そ 4 2023/07/29 21:58
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
退去時の立会いが不要といわれ...
-
敷金とクリーニング代は別で支...
-
半年後に退去精算書・請求書が...
-
敷金はどのくらい戻ってくるの...
-
FJコミュニティ(不動産会社)...
-
賃貸住宅退去後の敷金返還につ...
-
結露による床の腐敗損傷の床材...
-
敷金は返ってくる?返ってこな...
-
賃貸マンションを退去しました...
-
傷つきやすい床、敷金はどうなる?
-
賃貸契約におけるペット可物件...
-
敷金を返却しないことで有名な...
-
来月14年住んだアパートを出る...
-
3LDKのペット可物件です。そん...
-
賃貸住宅を退去した後の敷金は...
-
ハウスクリーニングとワックスがけ
-
お金が返ってこない敷金って本...
-
返金されない賃貸アパートの敷金
-
敷金:家賃2か月 償却:無し ...
-
熊本地震 賃貸住宅の敷金の使い道
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
退去時の立会いが不要といわれ...
-
敷金とクリーニング代は別で支...
-
退去費用について
-
敷金は返ってくる?返ってこな...
-
賃貸マンションを退去しました...
-
敷金って更新時の度に支払うも...
-
賃貸物件のメンテナンス代について
-
半年後に退去精算書・請求書が...
-
FJコミュニティ(不動産会社)...
-
敷金:家賃2か月 償却:無し ...
-
敷金戻ってくる?子供のせいで...
-
傷つきやすい床、敷金はどうなる?
-
実費償却って?
-
生活を監視?する大家について
-
賃貸解約…契約書を返却?
-
社印も印紙もない敷金預かり証...
-
賃貸マンションのシンク(キッチ...
-
結露による床の腐敗損傷の床材...
-
敷金返還がなかなかされない
-
敷金は債権債務にあたりますか
おすすめ情報