これってお得でしょうか？（家賃収入） - その他(マネー) - 教えて！goo

現在持ち家のマンションを賃貸に出すか検討しております。家賃収入としてメリットのあるケースなのか教えてください。
＜現状＞
・２２００万で購入し、ローン残は８００万ほどありますが金利がかからないローンを組んでおります。
（銀行からは賃貸に出す了解をとっております）。
・不動産業者より家賃は１４万～１５万／月は取れて、稼働率も良い地域と聞いている。
・本業の年収は６５０万程度の会社員です。

→確定申告をすれば以下が税金の概算支払額となり、その他は収入になると思っております。
実収入が１００万／年以上あるなら検討したいと思っているのですが。。
家賃収入：１５万×１２ヶ月＝１７５万
減価償却費：３０万／年
修繕積立金：２０万／年
１７５万－（３０万＋２０万）＝１２５万
１２５万×２０％＝２５万＝納税金額

以上　素人的な質問で申し訳ござませんが、よろしくお願い致します。