No.3ベストアンサー
- 回答日時:
分譲マンションの場合、各戸の内装については、各区分所有者の「専有部分」に当りますから、壁の張替えなどは、各戸でしなければなりません。
管理費の使い道は、マンションの管理は、大抵は管理会社に委託しますが
その委託管理費、エレベーター、玄関や廊下の照明、給排水設備などの共用部分の維持管理のための費用、具体的には、点検費、蛍光灯などの消耗品費
共用部分の電気料金といったものに当てられます。
修繕費は、大体10年~20年ごとくらいに行わなければならない大規模な修繕、たとえば外壁の塗り替え、防水工事、給排水管などの取替え、といった費用にあてられます。
区分所有者の方は、大体年に1回くらい提示される、管理費、修繕費の会計報告によく目を通しておかれる必要があります。
No.2
- 回答日時:
管理費は日常、掃除をするとか管理人さんを雇う費用に
使い、修繕費はエレベーターが古くなったので取り替えるとか、
外壁を塗り替えるとかするときの為に積み立てておくものです。
ですから住人の家の中の言には一切使われません。
ちなみに大規模なマンションの方が当然ひとが沢山いますから
個人の負担は軽いです。
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