２階にリビング。

今度家を注文住宅で新築する予定なのですが、
日当たりのの問題で２階にリビングを持って来ようと考えています。
その際の他の部屋の位置関係でお勧めはありますでしょうか？
一応おおまかな希望は主寝室が８～９畳位で子供部屋が６畳で２部屋。
和室が６畳で１部屋にリビングができるだけ広く。
これに出来たら書斎を１部屋設けたいのです。
土地は３２坪で建平率は６０％なので３８坪位までは
可能なのですが、予算の関係上３５坪前後で
考えていますが、何かお薦めや、
注文住宅を建てる際のアドバイスや有った方がいい物等がありましたら
何でもいいので教えて下さい。
宜しく御願いします。

No.5 回答者： moomin 回答日時： 2003/03/13 10:16

スペース的には非効率になるかもしれませんが、階段は広めにして、傾斜もなだらかにした方が良いと思います。

冷蔵庫などの大型家電のこともありますので・・・。
二階にキッチンだと生ゴミ処理機があると便利かもしれませんね。

No.4 回答者： naitie 回答日時： 2003/03/13 02:24

うちも最近、２Fリビングの住宅を注文で建てました。

２Fリビング、悪くないですよ・・・っていうか、かなり満足します。

takaさんの希望されている間取りとよく似ているので参考になるかも
しれません（北西角、建坪33）。

まず、２Fリビングは「ぱーっ」と明いですし（それに比べると１Fはかなり暗い感じがします）、間取り次第ですが、廊下が必要ない分、広くて開放的な空間がつくれます。
うちは（キッチン）－（ダイニング＋リビング）－（和室）を一直線につなげた間取りにしています（２×４ですと耐力壁というものが必要になるので、完全に壁がないわけではありません）が、同じ建坪の１Fリビングに家に住んでる人が「何でこんなに広いの？」と驚いていました。

間仕切りがない分寒さが心配でしたが、２×４でしたらストーブひとつで全体がけっこう温まります（在来ですと寒いかもしれません）。
夏の熱さは今のところわかりません・・。

間取りのアドバイスとしては・・・・

[子供部屋]
お子さんが小さければ、２部屋をつなげておいて、後で分けれるようにするのが良いのではないでしょうか？個室を欲しがる年齢までは１２畳程度の大部屋になります。

[寝室]
夫婦の寝室は子供部屋から収納などで少し離したほうがベターとの事（業者さん談）。理由は・・・ご想像の通りです。

[その他1F共用スペース]
私は最初、部屋をできるだけ大きくして、廊下などの共用スペースはできるだけ小さくしたい（玄関を開けたらすぐ階段など）と考えてましたが、業者さんの意見により２Fのリビングまでの廊下を少し長めにとってテラコッタタイルをひいて演出を入れました。これもよかったと思ってます。

[2F]
間仕切りを少なくすると広い空間が取れます。うちはキッチンとダイニング（リビング）の間にアイランドタイプの調理台のようなものを置いて仕切りにしてます。よくあるコの字の開口では閉鎖間があると思いそうしました。

キッチンの横に小さなベランダがあると、ごみを置いておけます。できれば、下から見えるような手摺のベランダ（シースルー）は避けたほうがいいと思います。

ポイントにかなり大きなフィックス（固定）の窓をつけました。庭のその位置に大き目の木を植えると、ちょうど目の前に枝葉が来ます。

あと、和室はほんとの「和」にするより、今の流行でもありますが、アジアンな雰囲気にされてはどうでしょうか？
壁紙や建具（ふすまではなく、濃い色の木製ルーバーなど）次第で結構雰囲気がでますよ。
つながった空間ですと全体が見通せます。人を招くリビングですので、そこから見えるキッチン、和室にもそれなりの演出があった方がいいかと思います。
私の感想ですが、お金をかけなくても、間取り、壁紙や照明の工夫次第でかなり雰囲気を演出できると思います。

リビングの北側に浴室、洗面、トイレを配置しました（水周りはよく北側に配置します）。ドアを開けると洗面室がリビングから丸見え？になるのですが、そこは少しＮＧかもしれません（それほど気にしてませんが）。リビングの北側には当然窓がなくなりますので、そちらの方向（北側）に天窓をつけています。

ざ～っと書きましたが・・・

今からが楽しみですね。私も決めてからは家の事ばかり考えてました。
周りの自慢になるくらいのいい家が建ててください！

No.3 回答者： mogri 回答日時： 2003/03/13 01:37

新築おめでとうございます。

２階リビングは良いですね。夜の部屋（寝室・書斎）などは日当たりの悪い１階、日中過ごす部屋は２階。最近このパターンがとても多いです。
さて２階リビングですと、No1の方が指摘しているようにダイニングキッチンも２階になると思います。２階ダイニングキッチンで考えるのは、奥様が買物に行ったら、全ての買物（食材など）を２階まで運ぶということです。近所のスーパーなどから自宅までが坂道が続くと、奥様はツライようです。また、生ゴミなどを１階まで運ぶのも面倒なので、２階にも勝手口などのあるベランダを作り生ゴミなどを簡単に出せるサービスヤードを設けると重宝するようです。予算の都合もあると思いますが、１坪位のサービスヤードでもずいぶん快適なようです。
良い住まいが出来上がるといいですね！

No.2 回答者： daiseikai 回答日時： 2003/03/13 01:14

我が家は２Ｆリビングです。

ずっとアパートなどで暮らしていたからかも知れませんが、２Ｆリビングは非常に快適です。
ただし、リビングの下の１Ｆにいる人は大変なようです。
結構夜遅くまで起きているため、１Ｆではうるさくて眠れないそうです。
ですので、リビングの下は少なくとも寝室にしないような配慮が必要かもしれません。

No.1 回答者： asuca 回答日時： 2003/03/13 01:00

うーん、難しい判断ですが、例えばリビングを２回に作ってダイニングつまり食事をする空間は一階二階どちらに作るのでしょうか？

確かに日当たりを考えたら二階の方がいいですが友人などお客様がきて食事をするように機会があるのだったらリビングとダイニングは同じ階にした方がいいですよ。
食事をした後ぺたぺたと階をい津するのはあまりいい感じではありません。

それと、二階はとても夏は暑くなるので空調のお金は決行かかりますがこの辺は考慮していますか？
私も二階建て尾新築して二階部分の夏場の熱のこもり方にはびっくりしました。ほとんど二四時間口調を付けないとかなりあついです。

それと二階にリビングを作るのだったらトイレなんかも当然二階に設置しますよね？そうしないと生活動線がこんがりますので。

うちは二世帯にしていて一階二階ともにリビングがあるんですが夏場は地獄です。
冬はすごく暖かいので結果として光熱費は損はしていないかもしれませんが。