30歳までに、オーディオルームのある一軒家を購入したいです。

こんにちは。初めて投稿させていただきます。
25歳、独身で会社員をしています。年収は300万ほどです。
こんな私ですが、30歳あたりまでには一軒家を購入したいと考えるようになりました。以下の条件で家を購入するなら、どのくらいの予算が必要になるのか、おおまかでいいのでご教示いただきたく思います。
第一の条件として、私はかねてからオーディオで音楽を聴くのが趣味なので、オーディオルーム兼自室(10畳以上)は必須であります。
その他はリビング・寝室・子供部屋×2くらいでOKだと思っています。ですので4LDKでしょうか。
会社は現在恵比寿ですが、転勤や転職の可能性もありますのでその辺りを考慮して、都心まで1時間ほどなら場所にこだわりはありません。なので神奈川や埼玉、千葉でもOKです。
また、新築がもちろん希望ですが、中古だとどのくらいになるのかも興味があります。(しかし、中古だとオーディオルームがある物件は限られてきますが。)
上記の条件で購入する場合、金額はどのくらいかかると思っていればいいでしょうか？
今は詳しい話よりも、このくらいかかると言った漠然とした回答で構いませんので、どなたかご教示願います。宜しくお願いいたします。

No.5 回答者： vivi1947 回答日時： 2009/09/21 07:53

>年収は300万

親からなどの資金援助がなければ、その年収で、首都圏近郊に一軒家を購入することはまず無理でしょう
まず「頭金を貯金しましょう」と言いたいのですが
年収は300万では、生活するだけで精いっぱいではないでしょうか
オーディオルームどころか
中古マンションを購入することさえ難しいかもしれません

僕の例だと
40年前からの話になりますが
25歳：750万円の20坪の中古住宅(*1)購入
27歳：結婚
34歳：(*1)の住宅を1200万円で売り、50坪の中古住宅(*2)を2400万円で購入
48歳：(*2)の住宅を壊し、2900万円で新築
56歳：セカンドハウス購入
61歳：セカンドハウスに移住

安い中古住宅から始めて
住宅のリフォームを行い、グレードを上げて売り
次の住宅に移る
など長い年月をかけていかないと
思いがかなう一軒家に住むことは無理でしょう
オーディオルームなんて後の後でしょう
親御さんのような意見になってしまいましたが「目を覚ましましょう」

オーディオルーム建設例があります(かなり自分自身が努力している例です)
ご参照ください
http://www.geocities.jp/moasmaster/audioroom-est …

No.4 回答者： kokoruru00 回答日時： 2009/09/21 02:11

年収300万円で5年後に4LDK…

今、銀行預金はどのくらいあるのですか？
注文住宅でオーディオルーム付を建てれば、
土地付で3500万円以下はないと思います。
中古（築25年）を1000万円位かけてリフォームしても2500万円位…
後5年で最低7-8000万円の銀行預金ができれば中古は可能ですかね。
新築なら1500万円ですか。
それと、5年後の年収が500万円以上になっていないとローンの借り入れが苦しいです。

No.3 回答者： myakey 回答日時： 2009/09/21 00:11

私は大阪ですが、参考までに。

ちなみに比較的土地の安い地域です。
質問者様の希望はおそらく5000万は越えてくるでしょう。頼む会社、地域によって土地の価格がちがうので、漠然と5、6000万は見てください。
で、今の年収だと多分ローンが2000～2500万くめるかどうか、だと思います。まあ勤め先や、年数とかもあるので低く考えてです。
ということで、頭金で3000万は最低ご用意ください。もしくは年収をがっつりあげる。金持ちもしくは働き者の奥さんつかまえる。夫婦共働きで合算ローンとうのも手ですが、同じ年収だとしても、倍額はローンできないですから。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
やはりそのくらいは必要ですよね。一応30歳あたりまでに年収は増えるとは思いますが、今の状況だとオーディオルームは少し現実的ではないかも知れません。
ですが今回、現実を知ったという点では有益でした。
ご教示いただきありがとうございました。

お礼日時：2009/09/21 00:43

No.2 回答者： joqr 回答日時： 2009/09/21 00:07

経験者より

オーディオルームとは、何をイメージしているのですか？
４０インチの液晶テレビと、５．１ＣＨのサラウンドがあればＯＫですか？

それとも、Ｈｉ－Ｆｉのオーディオシステムと、１００インチのプロジェクターを兼ね備えたシアタールームですか？

前者なら、３５００万から探していけば良いと思います
でも、貯金は１０００万以上あることが絶対条件です

後者なら、５０００万から、オーディオは別途１０００万くらいの予算で
考えてみては？
でも、貯金は、４０００万程度ある事が条件です

３０歳時点での年収が、手取りで６００万以上あることも条件だと思います

＞中古だとオーディオルームがある物件は限られてきますが

１０００万程度だ出せば、リフォームも可能です

私は住んでいる家には手をつけず、庭に専用に離れを作りました
オーディオは一式そこにあります
ホームシアター専用です

これだと、程ほどの機材一式含めても１５００～２０００万で十分収まります

土地が１００坪程度の家を買って、家族に迷惑の掛からないようにした方が良いと思います

だとすると、予算は８０００万～１億くらいではないでしょうか？
その為には、３０歳で年収が３０００万くらいで、貯金は５０００万は欲しいですね

この回答へのお礼

経験を踏まえた現実的なご回答、ありがとうございます。
私の考えとしては、防音などを凝らしていない普通の部屋でいいと思っていましたが、家族のことも考える必要がありますね。
joqr様の仰るとおり、まずは普通の一軒家を購入し、その後資金に余裕があれば離れにオーディオルームを作るのもなかなか良い案だと思いました。
私の今の年収ですと30歳までにアップはするでしょうが、大幅にはあがる見込みもないので、結局は普通の家を買うのに精一杯になるような気がします。
庭の専用離れ、とてもうらやましいです。。

お礼日時：2009/09/21 00:58

No.1 回答者： nonbay39 回答日時： 2009/09/20 23:52

　その年収であれば新築でオーディオルームのある物件は無理です。

というより通常の家をローコストに新築するのも無理です。

　オーディオ用の部屋を設けるよりも、ある程度の音量で音楽を聞いても迷惑のかからない地域の中古住宅を探すほうが良いでしょう。

　しっかり貯金して多少不便な地域にある物件を探せば見つかるとは思います。

　元ピアノ教室か何かの中古物件があれば防音には気を使っているでしょう。

この回答への補足

ご回答ありがとうございます。
少し補足なのですが、現在の年収で購入を予定しているわけではなく、あくまで30歳あたりから購入などの手続きをしたいと言う考えです。
また、質問にも記載したのですが、今回はどのくらい費用がかかるかといった点についてご教示いただければ幸いです。私自身、まだ思いつきの段階ですので、目標部分がどのくらいかかるかという現実を知っておきたいだけです。

補足日時：2009/09/21 00:07