セットバックについて質問させて頂きます。
小さな河川(幅約10m程で護岸工事済みです)沿いに幅2.2mの一通の道路があり、その道路に隣接する形で土地があります。
河川・道路・土地の順です。
この土地の場合のセットバックは何メートル後退すればよいのでしょうか?
私の知識ですと疑問だらけです。
セットバックとは、緊急自動車等が通れるように道幅を広げましょう。ってことで、最低でも幅4mの道路に変えていく法律だと思うのですが。。。
道路の中心を挟んで2mずつ幅を確保するために、必要分セットバックして幅4mの道路にするのが一般的ですよね?
この土地の場合、河川側をセットバックできないので土地側を1.8m後退させなければならないのでしょうか?
それとも道路端から90cmの後退でOK?道路中心から2m後退ってことで。
ご存知の方、ご解答お願いします。
A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.3
- 回答日時:
河川の幅員にもよりますが
この場合は
一方さがりの4mで
がけ、鉄道と一緒です。
42-2
↓
ただし、当該道がその中心線からの水平距離二メートル未満でがけ地、川、線路敷地その他これらに類するものに沿う場合においては、当該がけ地等の道の側の境界線及びその境界線から道の側に水平距離四メートルの線をその道路の境界線とみなす。
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S25/S25HO201.htm …
No.2
- 回答日時:
建築基準法42条の二項道路のことですよね。
道路の反対側(河川側)から4mセットバックしなければなりません。
二項道路に指定されているかどうかを行政庁に確認しましょう。
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S25/S25HO201.html
第42条 第2項
No.1
- 回答日時:
不動産業者です。
あくまで経験上申し上げます。対抗地が公共物の場合一方後退となる場合がほとんどです。
よって1.8mセットバックの可能性が高いです。詳しくは役所の担当課に確認してください。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 地図・道路 分譲地のセットバック 分譲地を購入しようと思ってます。 ある区画が気にいり購入したいと思いますが、セ 3 2022/10/05 11:32
- 相続・譲渡・売却 土地のセットアップについて 3 2022/03/22 14:40
- 政治 自動運転で、日本が世界から後れるのは自民党の責任ですね? 2 2023/04/06 13:26
- 大学・短大 設計速度の問題 1 2022/10/13 15:15
- 建築士 建築基準法の接道義務の例外についての質問です。 2 2023/08/08 00:41
- その他(住宅・住まい) 「近接」した別敷地の解釈について: 2 2022/06/12 15:10
- 電気・ガス・水道 仮に、畑と畑の間の道がセメントで作られた道になっており、道の地下に水道管を、住宅があったときから引か 2 2022/07/21 04:13
- 一戸建て 所有している家を解体して新築するか、新しく土地を探して新築するか。どちらのほうが安くつきますか? 11 2022/07/18 16:05
- 一戸建て 住宅用の土地について。 今、注文住宅用の土地探しをしています。 二つ良い候補が出て来て、それぞれ一長 3 2022/05/04 16:09
- 相続・譲渡・売却 実家の戸建の隣地との境界についてお尋ねします? 現在は東側私道からの出入りをしています。その私道は、 3 2022/05/01 21:58
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
再建築しても、誰一人セットバ...
-
3方向道路の道路斜線の考え方
-
認定道路とは42条の何号道路に...
-
セットバックについてトラブル...
-
接道の幅員について
-
気になる土地が出てきましたが...
-
首都高からの距離と大気汚染
-
セットバック内の民事??
-
建築確認申請がおりた後に道路...
-
優先道路の判断基準
-
公道なのに土地名義は個人
-
5m道路は狭いですか?
-
農地のセットバックについて
-
公道との境界確定をしないと建...
-
自宅駐車場から道路にはみ出し...
-
建築基準法第42条の特定行政庁...
-
地積測量図と建築申請 どっち...
-
道路で遊ぶ子供に対して
-
水路占用について 購入しようと...
-
ちょっと教えてほしいのですが...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
再建築しても、誰一人セットバ...
-
3方向道路の道路斜線の考え方
-
セットバックについてトラブル...
-
接道の幅員について
-
認定道路とは42条の何号道路に...
-
首都高からの距離と大気汚染
-
5m道路は狭いですか?
-
接道方向(方位)とは??
-
三方が道路に囲まれた土地の建...
-
HPやチラシに載せる時の接道す...
-
駐車場で、「オレの土地に入る...
-
落ちた松葉の掃除
-
自宅駐車場から道路にはみ出し...
-
角地の塀に角切りがなく、車が...
-
気になる土地が出てきましたが...
-
公道との境界確定をしないと建...
-
道路近くの家の騒音、排気ガス
-
道路とガソリンスタンドが近く...
-
農地のセットバックについて
-
建築基準法での緑道の取扱いに...
おすすめ情報