No.3ベストアンサー
- 回答日時:
私は不動産会社に勤務するものです。
大抵、洋室やリビング・台所など畳の無い部屋の広さはその部屋の面積(m2)を畳の面積で割って計算します。(京間なら1.62で割るんですが)
もしかしてキッチン部分を入れると7.5畳の広さはありませんか?
ハイツなどの建築メーカーの間取り図面(建築図面)では、台所の広さにキッチン部分は含まれている事が多くあります。
収納スペースなんかは部屋の面積(○畳)に含まれることはまず無いのですが、キッチンは「据え置く」からなのでしょうか、実際上記のような表示になっている事が多いと思います。
きっと契約の際、重要事項説明を受けられたかと思うのですが、もし台所7.5畳と記載があれば「キッチン部分を含むのか?」聞いて見ればいかがでしょう。
「含まない」のであれば、どういう計算で7.5畳なのか聞いてみるべきです。
そのお部屋に和室があれば、参考にし易いはずです。
「含む」のであれば、説明不足を理由に手数料の返還などを求めてみてはいかがでしょう?その不動産会社が貸主であれば、家賃の減額なども交渉材料としてはよいかと思うのですが、貸主でなければ本来の貸主には責任が無い可能性がありますから、家賃を下げるのはむずかしいかもしれませんね。
私どもでも、新築物件は室内が見れない状態で申込み・契約を進めるケースが多いので、いざ入居開始の際いちばん怖いのは『イメージ(話)と違う!』です。
そういった事のないよう、寸法の入った間取り図面をお渡しするのはもちろん、台所の広さはキッチンを含む・含まないといった説明は必要だと『個人的』にはおもいます。もしその業者の良識に訴えて、せめて仲介手数料などの返還を求めてみてはいかがでしょう。
ありがとうございます。
キッチンの面積は計算に入れて測っていました。畳の部屋(江戸間といわれるサイズのようです。176x88)があるので、その畳の面積でキッチン(台所)の面積を割ってみたところ、やはり1畳少ないようです。
上記のように、もう一つある、リビングの部屋の面積を測り、割ってみたところこの部屋も1畳少ないようでした。
私の測り方に多少の誤差はあったとしても1畳も測り間違えるはずがないと思うのです。一度不動産会社に掛け合ってみます。
No.2
- 回答日時:
畳のサイズを単位とする1畳って複数のサイズがありますよね?
京間とか江戸間、団地サイズなんてのも有ったと思います。そのどれかによって全然違いますよ。
契約書にその単位についてどのように記載されているかわかりませんが、他の部屋と比べてみた場合にどうなんでしょうか?
また、それによって家賃引き下げが可能かどうかは判りませんが、仲介をした不動産屋に相談してみるのが一番でしょうね。
私は占有庭の寸法が明らかに違っていたので、入居前に調べて問い合わせたところ、急遽拡張されました。同じようにほぼ1畳くらい違ってました。
ありがとうございます。
畳の大きさは、江戸間というサイズのようです。
契約書にはリビング何畳という記載は一切されていませんでした。面積のみのっていました。
物件台帳という、最初に「こんな間取りの家が建ちます」という用紙にリビング7.5と記載されていました。
私の場合、もうすでに家は建ってしまったので、とりあえず不動産会社に連絡をとてみます。
No.1
- 回答日時:
賃貸契約書には 何畳と記載されていましたか?
もし 相違していれば契約違反となるかもしれません。
家賃などの件に関しては
私も素人なので わかりません。(スミマセン)
しかし、宅地建物取引協会でしたら
その様な問題を解決してくれます。
地域によっては HP上でも相談にのってくれますよ。
宅建のホームページにいってみましたが、残念なことに私の地域の宅建のホームページはないようでした。
とりあえず、不動産会社に聞いてみて、話が流されることがあるようならば、一度宅建の方に聞いてみます。
ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 賃貸について。 すごく当たり前の事を聞いてしまいますが、例えば今住んでる賃貸が2年契約で、12月末で 3 2022/11/07 21:50
- 団地・UR賃貸 公営住宅の引越しのタイミングについて 3 2022/09/26 20:41
- 損害保険 家財保険に詳しい方お願いします 一人暮らし、木造アパート住みです(築2年ほど) 宅建ファミリー共済と 3 2022/12/01 21:42
- 借地・借家 賃貸保証サービス契約書における保証人とは? 3 2022/03/25 20:18
- 家賃・住宅ローン ◆賃貸借家の家賃について、お聞きしたいです。◆ 50代の女性で、夫婦と子供1人3人家族で住んでおりま 2 2022/10/09 11:09
- 一戸建て 中古住宅と比べると新築の家はやはり格別ですか? 9 2022/08/29 16:10
- その他(資産運用・投資) 資産に関して質問です。 5 2022/08/15 13:19
- 不動産業・賃貸業 事故物件であることを知らずに 物件を譲りうけた貸主は、借主と 個人間の賃貸借契約を結びました。 賃貸 3 2022/10/10 22:21
- その他(結婚) 結婚と同時に家を買う夫婦はいますか?(同棲経験なし) 11 2023/02/12 23:17
- その他(法律) 店舗の明け渡しと増築部分の買取要請です 2 2022/05/16 15:07
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
住民票にマンション名が入って...
-
マンションって資産価値ありま...
-
マンションの下の階より上の階...
-
500万円以下の中古マンションを...
-
セキスイの家を他社で増築した方
-
王子駅から車で送迎する場合
-
家賃と一緒に自治会費が引き落...
-
セキスイハイムで建てた方、ム...
-
住所録からマンション名以下を...
-
404号室は縁起が悪い?
-
集合メールボックスが壊されま...
-
「ハイム」は何語? 意味は?
-
新築借家の防水パン未設置物件...
-
トミンハイムとコーシャハイム
-
アパートの名前? コーポ、ハ...
-
国民健康保険証の住所記載につ...
-
賃貸のハイツの蟻について
-
築35年の中古マンション購入...
-
これもメゾネットですか?
-
海外生活経験がある方に質問で...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
住民票にマンション名が入って...
-
マンションの下の階より上の階...
-
トミンハイムとコーシャハイム
-
王子駅から車で送迎する場合
-
404号室は縁起が悪い?
-
「号室」って書きますか?
-
家賃と一緒に自治会費が引き落...
-
国民健康保険証の住所記載につ...
-
住所録からマンション名以下を...
-
セキスイハイムで建てた方、ム...
-
築35年の中古マンション購入...
-
これもメゾネットですか?
-
集合メールボックスが壊されま...
-
一軒家に住んでいる人って大変...
-
引越し2ヶ月経過後の挨拶
-
構造について(枠組壁工法木造ス...
-
近所が毎日人を呼んで騒ぎます...
-
セキスイの家を他社で増築した方
-
賃貸(木造長屋とマンション)の...
-
海外生活経験がある方に質問で...
おすすめ情報