質問

マンションの屋根からの落雪で車に凹みが

質問者：mynann
投稿日時：2010/01/22 19:57

こんにちは。
先日、自分のマンション（賃貸）の屋根の上の雪が重みで落ちて
自分の駐車場に停めていた車の上に落下して
車の屋根が少し凹んでしまいました。
業者に修理させることは可能でしょうか？
・車はマンションが指定した自分の駐車スペースに停めていた。
・駐車スペースはマンションの裏側で屋根の形状的にも
　雪が車の上に落ちてもおかしくない、むしろ落ちるのが普通
上手に説明できていない部分があると思いますがアドバイスお願いします。
管理会社以外に、オーナーが別にいるみたいで
面倒くさくなりそうな状態です。

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回答 (5件)

No.5ベストアンサー10pt

回答者：noname#104276
回答日時：2010/01/23 00:34

そのマンションの所有権者は管理会社ではなく、大家ですから、マンションオーナーである大家に請求するべきです。

マンションオーナーと管理会社との契約内容にもよりますが、雪の落下管理・落下防止の件についてオーナーが管理会社との間で管理委託契約事項に入れていれば、大家は損害を賠償後、管理会社に求償することができます。

この回答へのお礼

相手は全く払う意志がないようなので
オーナーに損害請求しようと思います。
回答ありがとうございました。

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No.4ベストアンサー20pt

回答者：rimurokku
回答日時：2010/01/22 20:25

マンションが指定した駐車スペースであれば、落雪による危険を排除する義務はマンション側にあります。
勿論、その危険性が予見出来ない特殊な場合は責任を問えませんが、明らかに危険性の予見が出来る場合は、管理者が責任を負うべきです。
その危険排除も含めて、オーナーが管理会社に委託していたので有れば、管理会社に損害の賠償をしてみてください。

自然災害とは、災害を前もって予測出来ないほどの特別な自然現象や、自然現象を排除する事が不可能な場合だけです。
雪が降ることは自然現象で止めることが出来ませんが、屋根雪が固まって特定の所に落ちることは予測出来ますので、自然災害とは言えません。