買戻権行使して所有権が移転・特約後の登記の抹消の原因日付

買戻権を行使して所有権が移転したときに、買戻特約後に設定された、所有権を目的とする抵当権が消滅する場合の　「買戻権行使による所有権移転」 がありますが、抵当権を抹消する登記は、いつなのですか？例えば、BがAに買い戻し権を行使し、売買契約を解除する通知をした。通知は8月30日付の書面でされ、9月1日にAに到達。抵当権者のCの承諾は9月2日となっています。

買い戻し権行使による所有権移転の日付は、8月30日、
しかし、抵当権抹消の原因日付は、9月1日となっています。

なぜですか？？？

No.1 ベストアンサー 回答者： toratanuki 回答日時： 2010/03/04 12:58

9月2日に、ABCが集合して、Bが払ったお金から、Aが借りている分のお金をCに支払って

9月1日買い戻しを原因とする所有権移転
同日、抵当権抹消の登記を連件で申請する。

よって、テキスト問題集は誤り。

この回答へのお礼

遅れてすいません。
ありがとうございました！

お礼日時：2010/03/21 08:22