No.3
- 回答日時:
まず、その解説は忘れましょう。
通知の要件
A申請人であること
Bその登記によって、登記記録に権利者として住所氏名が記録されること
例
共有者の持分更正
A当てはまる
B当てはまらない 名前と持分のみ記録される
No.1
- 回答日時:
>しかし、「登記名義人」=「登記簿上に、登記権利者として記載されている人のこと。
例えば、抵当権の登記名義人など、それぞれの権利ごとに登記名義人がいる。」どのような文献に書かれているのか不明ですが、余り適切な表現だとは思われません。その文章を前提にすると「所有権保存登記は、表題部所有者等による単独申請になるので、登記権利者は存在しないので、登記識別情報は通知されない。」という結論になるのでしょうか。もちろん、そういう趣旨ではないでしょうが、誤解を招く表現だと思います。
やはり、きちんと条文を読むことが必要です。不動産登記法第21条によれば、「その登記をすることによって申請人自らが登記名義人となる場合において」となっています。
根抵当権設定登記の場合、申請人である登記権利者及び登記義務者のうち、自らが登記名義人として登記されるのは、根抵当権者だけですよね。根抵当権設定者も、申請人であることには違いませんが、根抵当権設定登記で、所有権(地上権)登記名義人として登記されたわけではありません。所有権移転登記(所有権保存登記)や地上権設定登記で登記されたはずです。
極度額増額登記の場合も考え方は同じです。根抵当権設定登記で根抵当権登記名義人として登記されたのであって、極度額増額登記で根抵当権登記名義人として登記されたわけではありません。
不動産登記法
(登記識別情報の通知)
第二十一条 登記官は、その登記をすることによって申請人自らが登記名義人となる場合において、当該登記を完了したときは、法務省令で定めるところにより、速やかに、当該申請人に対し、当該登記に係る登記識別情報を通知しなければならない。ただし、当該申請人があらかじめ登記識別情報の通知を希望しない旨の申出をした場合その他の法務省令で定める場合は、この限りでない。
この回答へのお礼
お礼日時:2011/03/30 07:10
すいません、回答を読ませていただきましたが、よくわかりません。結局のところ、根抵当権の極度額増額登記は、根抵当権者が登記名義人となるのに、なぜ、登記識別情報が通知されないのか、その理由といいますか趣旨を教えていただけますか?
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 法学 抹消された根抵当権の登記の回復を申請する場合 1 2022/11/25 17:22
- 法学 根抵当権分割譲渡登記 債権の範囲について 1 2023/02/06 10:59
- 法学 根抵当権の設定がされている土地を敷地とする区分建物について敷地権の登記がされた場合、 根抵当権実行 1 2023/01/02 10:51
- 法学 根抵当権の設定者である株式会社が破産手続開始決定を受けたことによる当該根抵当権の代位弁済による移転の 2 2022/10/08 04:43
- 法学 全額弁済して代位弁済よる移転の登記したら、破産手続き開始の決定の登記はどうなりますか? 1 2023/01/06 07:24
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 根抵当権設定仮登記が登記簿上設定されている物件を購入する場合司法書士への報酬は増額しますか? 1 2023/02/19 20:57
- 法学 不登法 併存的債務者引受 債務者の変更登記について 1 2022/04/02 01:31
- 法学 不登法 抵当権抹消登記 1 2022/10/26 03:30
- 法学 抵当権の譲渡 1 2023/01/30 05:37
- 法学 純粋共同根抵当権から 累積共同根抵当権の変更登記について 2 2023/02/03 19:40
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
神社の所有権移転の方法
-
民法第582条 買戻し権の代...
-
地区の集会所の土地が共同名義...
-
登記事項要約書の見方
-
印鑑証明書の紛失
-
登記申請書の書き方(共有持分...
-
抵当権設定ありの建物を立て替...
-
登記申請書の添付書類について
-
地番を間違えていることに気付...
-
不動産番号を知る方法について
-
登記簿について
-
所有者と登記権利者が違う土地...
-
地縁団体で課税される税について
-
不動産登記と固定資産税との関係
-
仮登記 登記簿に記載されて...
-
敷地権付区分建物の表示変更登...
-
土地登記簿のIT閲覧は可能か?
-
代位の付記登記
-
借地借家法10条1項について
-
所有者不明土地が九州ほど広さ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
地縁団体で課税される税について
-
登記申請書の書き方(共有持分...
-
登記簿を持って出ていかれた場...
-
差押登記がされた土地の分筆
-
神社の所有権移転の方法
-
移記と転写の違いを教えてくだ...
-
登記簿について
-
不動産番号を知る方法について
-
登記事項証明書の内容って個人...
-
換地処分とかあったら、抵当権...
-
錯誤の意味
-
抵当権の登記の利息記載について
-
地区の集会所の土地が共同名義...
-
仮登記のついた土地の分筆
-
根抵当権の設定がされている土...
-
敷地権付区分建物の登記がされ...
-
国がする所有権登記名義人に代...
-
抵当権が付着している土地に、...
-
根抵当権のある土地の分筆、所...
-
抵当権設定ありの建物を立て替...
おすすめ情報