妻名義の土地を売却した場合の扶養控除 - 税金 - 教えて！goo

不動産などの売買の利益を譲渡所得と云い、この譲渡所得が38万円を超えると夫の扶養控除（正式には配偶者控除）の対象になりません。

譲渡所得の計算は、その不動産の所有期間などで、計算方法が違います。

下記のページと参考urlをご覧ください。http://www.mitsui-hanbai.co.jp/tebiki/mtebiki/4_ …

参考URL：http://www.tohouse.co.jp/jyoto.htm

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奥さんは無職ですよね？
売却価格から購入価格・売却費用などなどを引いて所得を計算します（細かい計算は割愛します）が、これが38万円を超えると、配偶者控除は対象外となります。
バブルの頃に購入した物ですと、意外と「儲け」が出ないこともありますよね。

この場合の「購入価格」は、相続した物ですと、被相続人（死亡した人）の購入した価格になります。これがわからなければ売却価格の5%を購入価格とすることができます。あるいは、わかっても5%の方が高ければこちらを使うことができます。

ご参考までに。

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それなりに所得がでるはずですので、その年の配偶者控除、配偶者特別控除は受けられません。
会社勤めの場合は、年末調整の申告書で申告してください。漏れていた場合は翌年の夏前に税務署から呼び出しがあるか、会社の給与担当を通して過去の所得証明まで提出させられます。

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