部屋の入居時、退去時の修繕費についてお願いします。

今住んでるマンションの管理会社に入居時に修繕費でお金を取られましたが退去するときも修繕費を同じ金額払うみたいです。入居するとき払ったのに退去するときも修繕費を払うのは普通なんでしょうか？詳しい方よろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： mqa 回答日時： 2011/01/21 14:58

入居時に修繕費が必要という話は聞いたことがありません。

最も契約次第なので、それが違法と言うわけではありませんから、
そう言うのもあるんだぁと言ったところです。
と、言う事で退去時に必要か否かも契約次第。



少なくとも一般的なものとしては、
入居時に敷金と呼ばれるものを支払い
退去時に敷金を修繕費に充当し、差額を返金（又は追金）する
と言うのが一般的だと思います。
最も最近は、敷金無しの案件も多い様です。
その場合は、保険に加入を進める業者が多いのではないでしょうか？

あくまで私が住んでいる地域の話ですけどね。

詳しく知る方法として、お近くの不動産会社数社に聞いてみては如何でしょうか？

この回答へのお礼

分かりました。回答ありがとうございました！

お礼日時：2011/02/13 00:00

No.2 回答者： ma_h 回答日時： 2011/01/21 16:15

元業者営業です

＞普通なんでしょうか？

普通かどうかと聞かれれば「一般的ではない」です。

ただし、契約書にその旨記載があり、貴方のサインがあればそれは「普通」になります。
民法上の「契約自由の原則」と「契約履行の義務」がありますので。

サインしておいて「やっぱヤメタ」は原則通りません。

それを反故にしたければ、裁判所の判断を仰ぐしかありません。

この回答へのお礼

分かりました。回答ありがとうございました！

お礼日時：2011/02/13 00:00

No.3 回答者： izu4264 回答日時： 2011/01/21 16:48

元賃貸業者です。

借りた時と同じくして返すのだと思います。

敷金を最初に預けて、退去するときにそこから出して借りた時と同じく返すのだと思います。

借りた年月などで割合も関係してきますが、壊したなどは自己負担ですね。

最初に修繕費を払うのは聞いたことないですね。


どうしても嫌で自分で修繕費払って借りたのでしょうか!?

この回答へのお礼

分かりました。回答ありがとうございます！

お礼日時：2011/02/13 00:00