内見と値引きの交渉、どちらを先に聞いたらいいですか

中古住宅を購入しようと考えています。よろしくお願いいたします。

不動産を購入しようと、不動産検索サイトを見ている段階なのですが、物件の問い合わせのページにきたところです。

そこでの問い合わせに、
売り主に売却の理由を聞いて、それによってどれだけ値引きができるかを先に聞いてから内見するか。
内見してから、値引きが可能ですかと不動産仲介業者に聞くか。

どちらを先にしたらよいでしょうか、というのが質問です。

値引きの可能性がないのに（買うことができないのに）内見しても、不動産業者さんに無駄に時間をとらせてしまいますので。

それでしたら先にどれだけ値引きが可能か聞くべきだと思うのですが、不動産業者さんはまず内見してもらいたいと考えるのでしょうか疑問に思った次第です。

どうぞよろしくお願いします。

No.3 ベストアンサー 回答者： toteccorp 回答日時： 2011/03/21 19:12

私は見てから値引き交渉しました。

見てみなければ値段は付けられないでしょう。
貴方が物件を見て、いくらなら買うと相手に言ってはいかがですか。
見もせずに値下げ交渉では相手も良い返事は出来ないと思います。
私は大きく値引きしてもらい買うことが出来ました。
希望額を伝えるのが良いと思います。

この回答へのお礼

素早い回答、ありがとうございます。

見てみなければ値段は付けられないでしょう。その通りだと思いました。
形ある物をを買うときに、見もせずに値段はつけられません。

見もせずに値下げ交渉では相手も良い返事は出来ないと思います。

自分は相手のことをあまり考えていなかったようです。見もしないでこの人はどの物件にも同じようなことを言っているのではないかと疑われるのがオチでしたね。

お礼日時：2011/03/21 20:56

No.2 回答者： kanakyu- 回答日時： 2011/03/21 18:39

１さんのおっしゃるように、まず物件を見ることが大事ではないかと思います。

今つけられている値段が、すでに十分値下げしてあるものもあれば、
そうでもないものもあると思います。

今ついている値段から値下げしてもらうことが最優先、というわけではないですよね？

満足できる価格で、満足できる物件を購入できればよいのであれば、物件を見て、この値段でなら買いたい、と思える値段で交渉するしかないと思います。

この回答へのお礼

素早い回答、ありがとうございます。

今つけられている値段が、すでに十分値下げしてあるものもあれば、
そうでもないものもあると思います。

この意見は、考えもしませんでした。

まず、物件を見るのが大切なのですね。

お礼日時：2011/03/21 20:52

No.1 回答者： v4330 回答日時： 2011/03/21 18:35

　

値引きが最優先なら先に聞くべきですね。
私は物件を見るのが最優先です、実物を見れば値引き無しでも格安と思える物があれば、300万円の値引きがあっても買う気がしない物もある。
　

この回答へのお礼

素早い回答、ありがとうございます。

確かに値引き無しでも格安と思える物があれば、すぐに買う意志を伝えることができますね。

この意見で物件を見るのを優先するべきだと考えるようになりました。

お礼日時：2011/03/21 20:49