現在、不動産契約審査中です。
実は8年前にいろいろあり自己破産しています。
(お付き合いしていた男性に騙されてしまいました
今は立ち直って、平和に暮らしています)
申し込みをした1件が、NGでした。
理由は多分、クレジット会社審査があり、そのクレジット会社がもろ債権会社でした。
私は30代半ばで正社員で10年近く勤務していて、年収も現在は450万円ほどあります。
クレジットカードも作れていて、現在借り入れなどはありません。
保証人は収入のある両親のどちらでもなれます。
事情があり退去が迫っていて、2件首都圏の物件を申し込み中(審査中)です。
1件はまたクレジット会社審査があるとのことでしたが前回とは別のクレジット会社です。念のため不動産会社の方を慕うようにやんわり相談したところなんとかなると思いますとは言ってもらいましたが、まだ不安です。
本命はもう一件で、積和不動産案件です。
こちらはクレジット会社の審査はなく、免許証などの提示もありませんでした。
今日は水曜でお休みのため明日以降のお返事とのことなのですが、審査は通りますでしょうか?
得に積和の審査についてお詳しい方がいらっしゃいましたらおしえてください。
不動産の窓口の担当の方は何の不安げもなく、じゃ入金いつころにしますか?と言ってもらいましたが、まだ解りませんよね?
ちなみにこのサイトを利用するのは初めてです。
不手際がありましたらごめんなさい。
A 回答 (1件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
大家しています。
一般的には自己破産履歴は7年位となっていますが、保証会社の審査はブラックボックスで外からは窺い知れません。
ご両親の保証が得られるなら「定収のある親の保証がありますから保証会社に保証料は払いたくない。」と強気で探してはいかがでしょうか。そうすれば仲介の不動産屋さんは保証会社の保証を条件に付けない物件を紹介してくれるでしょう。
ただ、そのような物件では申し込みされた方の信用情報にアクセスできない分審査は厳しくなります。私のところも保証会社の保証は条件にしていませんし、逆に保証会社の保証を必要とするような方はお断りしています。つまり、肉親でその方の家賃分くらい払える経済力のある方が保証されている方だけということです。また、会社の発行する源泉徴収票ではなく役所の発行する課税証明をお願いしています。発行手数料は取られますが保証料ほど高くはありません。これも居住者の“質”を維持するためには大切なことと思っています。
審査はお願いしている不動産会社に“お任せ”ですが、仲介会社の担当者の印象や、お願いしている不動産会社が電話したときの対応の様子なども考慮に入れているらしいです。
本当は経済的に余裕?のある肉親の保証が得られるなら保証会社など不要なはずなのです。ただ、連帯保証の意味も分からず他人の保証をする奴や経済的に余裕もない肉親の保証を受け入れてイザとなると逃げ回る保証人があまりに多いので保証会社の保証が一般的になってしまったのです。更には、味噌も糞も一緒に保護する法制もありますから大家も自己防衛しなければなりません。真っ当な借主さんには本当に困った事態なのです。
回答ありがとうございました。
大家さまからのご意見ごもっともだと思います。
大家さまもいろいろとお悩みがおありなのですね!
今回、私の質問は審査中の積和不動産のものが通るかどうかご存知の方がいらっしゃっればご意見を伺いたかったのです。
質問にも書いた通り信用保証会社は付いていない案件なので審査はどういったものなのかなと待っている間は不安でして。
ただ今日はお休みなのでどちらにしても回答は明日以降だと思います。
タバコも吸わないし、騒音もたてないし、お家賃はいままでもきっちり払ってきました。
審査通るといいんですが~
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート 不動産に詳しい方教えてください。積和不動産取り扱い物件で、 保証会社入居審査で、 年収不足以外で、 2 2023/02/20 20:51
- 賃貸マンション・賃貸アパート 不動産賃貸における信販会社の審査について(不動産管理会社さんにお勤め経験がある方等、詳しい方に質問) 1 2023/03/02 15:35
- 引越し・部屋探し 賃貸物件についてです。 独立のため初めて都内での部屋探しをしているのですが、1件とても気に入った物件 4 2023/01/12 19:09
- 賃貸マンション・賃貸アパート 入居審査が遅いと落ちる可能性高いですか? 3 2023/03/12 13:25
- 不動産業・賃貸業 賃貸物件の審査時に、不動産会社に「内定通知書」を提出する必要があります。 私の場合、内定通知書を渡し 3 2022/07/22 19:10
- 引越し・部屋探し フリーランスは入居審査が通りにくいと言われますが、年収は三百六十万の人が月4万(家賃が安い地方)の物 4 2023/03/01 19:55
- 賃貸マンション・賃貸アパート 不動産屋さんの個人情報管理 7 2023/05/16 22:44
- 不動産業・賃貸業 アパートを借りることになりました。保証会社の審査も通り、入居申込みをしています。 明日明後日に不動産 3 2022/09/25 23:15
- 不動産業・賃貸業 賃貸契約について 18歳です。 フリーターであるのに、不動産の方に「正社員?」と聞かれたときに「はい 2 2022/08/07 02:44
- その他(住宅・住まい) 親が私の名義でマンションを購入していた場合の違約金について 3 2023/05/05 19:51
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
月極駐車場における全保連の初...
-
駐車場賃借に家賃保証委託契約...
-
戸建購入 13万で10年保証 建売...
-
賃貸で保証会社を利用するので...
-
生活保護受給者が、賃貸連帯保...
-
賃貸の保証会社CASAは審査緩い...
-
家賃保証会社からの年間保証料...
-
保証会社からの連絡。 内定先か...
-
家賃の支払い義務について
-
彼名義の賃貸、逃げられたらど...
-
大東建託のハウスリーブの保証...
-
賃貸契約の保証会社、毎月払う...
-
エイブル 保証会社 casa
-
賃貸の連帯保証人について
-
個人で契約出来る家賃保証会社...
-
保障会社審査の預金残高提示に...
-
不動産屋から簡易書留(一般)が...
-
保証会社付保するとは?
-
緊急でお願いします!! アリ...
-
家賃滞納して逃げた賃借人が行...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
賃貸契約の保証会社、毎月払う...
-
大和リビングの入居審査に再チ...
-
保証会社からの連絡。 内定先か...
-
生活保護受給者が、賃貸連帯保...
-
保障会社審査の預金残高提示に...
-
賃貸で保証会社を利用するので...
-
不動産屋から簡易書留(一般)が...
-
入居審査で落ちました・・・や...
-
戸建購入 13万で10年保証 建売...
-
月極駐車場における全保連の初...
-
賃貸契約で事務手数料が月額と...
-
韓国人の友人の緊急連絡先にな...
-
彼名義の賃貸、逃げられたらど...
-
初回保証委託料?
-
家賃の支払い義務について
-
戸建ての2年点検
-
生活保護の引越しで、賃貸の保...
-
契約更新時の保証会社変更、保...
-
エイブル 保証会社 casa
-
賃貸に入居中の自己破産について
おすすめ情報