土留めの必要な土地の売却について

今は駐車場にしている土地を売却したいと思っています。
しかしその土地に家を建てるには約6mの土留めが必要になります。
その土地の地価は坪20万位で、100坪ありますので2000万くらいになります。
土留めの費用は2000～2500万とのことです。
この固定資産税は駐車場からの代金以上になります。
なにか良い方法があれば教えて下さい。

No.2 ベストアンサー 回答者： inon 回答日時： 2011/10/31 19:00

今、駐車場で使っているなら、駐車場で使う人に売れば良いのです。

坪２０万ぐらいしか価値の無い土地なので
擁壁を作っても無駄になるだけです。
或いは、固定資産税が駐車場料金で足が出るなら、町に寄付するか、坪５万円でも売れれば儲けもんです。
早急に処分しましょう。

この回答へのお礼

ありがとう御座いました。

お礼日時：2011/11/01 01:26

No.1 回答者： 0621p 回答日時： 2011/10/31 15:28

売却するならそのまま売った方が良いです。

高額な費用をかけて土留めの工事をしたところで、売却してその費用を回収できるかどうかわかりません。また、その土地を利用する人によって土留めの方法も違ってくるだろうし、斜面なりに家を建てる人もいるかもしれません。

固定資産税については、すでに斜面としての評価をされているものと思いますが、固定資産税課で「高すぎるのではないか」とダメ元で交渉してみても良いかもしれません。

この回答へのお礼

ありがととうございました。

こんな土地を買ってくれる人がいれば良いのですが？

お礼日時：2011/10/31 17:37