一戸建てを建てたとき、こだわった所を教えてください

Question

こんにちは。よろしくお願いします。
私の家族は、旦那（36）私（27）娘（2）息子（0）の4人家族です。

旦那の実家の土地（農地）を100坪ほどいただきまして、現在、農地から宅地にするための申請をしていて、うまくいけば、7月着工→10月完成予定でいます。

来月あたりから詳細な打合せに入ります。

今現在の間取りですが、

1Ｆ
・玄関→北西
・トイレ→北
・洗面所、お風呂→北東
・キッチン→東
・リビング→南
・和室→南西

2Ｆ
・トイレ→北
・納戸→北西
・子供部屋1→東南
・子供部屋2→南
・寝室→南西
・ウォークインクローゼット→北西

4ＬＤＫ+納戸（44坪）です。

私たち夫婦は特に「ここはこうしたい!!」と思うところがあまりなく、この間取りにしたポイントは

・南側に明るいリビング、子供部屋、寝室をもってきたこと
・収納を多くしたこと（1Ｆに小さな収納2か所、2Ｆに納戸（4.5帖）と大きなウォークインクローゼット）
・ダイニングテーブルの横に、カウンター（電子機器を置く）位です。

ここで質問ですが、あなたが家を建てられた時、

・こだわった所
・こうして成功だった
・ここはこうするべきだった、と後悔している所

がありましたら、教えていただけると嬉しいです。

あと、今、玄関で悩んでいるのですが、家相の関係で、玄関を広くすることになり、2ｍ×2.5ｍあります。
靴箱の横に棚（子供のおもちゃ等を片づける）を付けようか、何もない状態でおくか悩んでいます。

棚を付ける場合、将来何を置くことになると思いますか？
（子供さんがいるご家庭の玄関は靴の他に何を置かれているか教えてください。）

質問ばかりで申し訳ありません。

一生に一度の大きな買い物、絶対に後悔したくありません。

どんな小さな事でも結構ですので、沢山のご意見よろしくお願い致します。

garasunoringo · Answer

追記です

防犯性にもこだわりました

窓ガラスは全て防犯仕様にしました

また、非常時に室内からの脱出用と、やはり非常時の換気用は考えて、一部の窓は開く窓にしましたが、それ以外は全てFIX
トイレや浴室の窓も開く必要がないので、FIXにしました
FIXだと、そもそも開かないので鍵のかけ忘れも起こり得ません
また、全館空調に組み込まれた24時間換気もあるので、基本的に窓を開ける必要がありません
実際にもうすぐ住みはじめて一年になりますが、バルコニーに洗濯物を干す際以外に窓を開けたことがありません
窓を開けないで済むようにすれば、鍵をかけ忘れることも無くなり防犯性は高まります
不法侵入者（空き巣など）の大半は、鍵をかけ忘れた窓からの侵入です

耐火性に関しては、標準で高い耐火性がある仕様でしたし、耐火性を高めるオプションもありませんでしたから、標準仕様で満足しました

とにかまずは第一に安全性
その後に快適性や省エネ性や暮らしやすさという感じです

もっともこだわらなかったのが外観のデザイン
一応、壁の色とかは何十色もの中から選びましたが、装飾品を廃しし過ぎたため、良く言えば質実剛健、悪く言えば無味乾燥な外観になってしまったのが反省点

まだこの先、二軒くらいは建てることになりそうなので、次回はこの反省点を活かしたいと思っています

garasunoringo · Answer

昨年、大手ハウスメーカーで注文住宅を建てました

第一にこだわったのが地震対策です
地盤改良、基礎や躯体の耐震性はもちろんですが、オプションだった免震も入れました
建ててすぐに昨年の大震災に見回れましたが、近隣は家屋は無事なものの家具などが倒れたりして室内はグチャグチャになったりしていましたが、我が家は免震のお陰でかなり揺れが抑えられ、大地震であることも気付かないくらいでした

第二に、気密断熱性
戸建てとしては最高峰の高気密高断熱仕様に、全館空調を入れました
全館空調は留守時も含め常時稼働。夏でも冬でも、居室からトイレ、浴室、脱衣所、玄関、廊下、家中全てが常に快適です
気密断熱性能と三相200vの動力契約で、電気代も非常に安価です

atelier21 · Answer

自邸を4回、お客様の家を400軒以上設計しました
住宅に、一般解はない、生活方法は各者独特なもの
其れが、HM定型に生活を当て嵌めているのは、何とも勿体無い
高額を負担し、自家オリジナルのチャンスに定食で済ますとは

・先ず、ご家族全員が、希望・夢・些事・大きな紙に描いて見ます
・一方、制約事項を書きます、生活条件・機器・家具・収納・予算・家事・期日・拘り・多他
それらを元に、立地条件・法規・規模・適当な設備機器・周囲・将来計画からの企画

図面の上で（理解高める為に、簡単な模型を作りますが）生活シュミレーション
時間の許す限り、毎日の生活と見比べ眺め、是非こもごも書き出し、希望の修正

是を、何十回繰返す → 自分が何を求めているか＆家族の希望の一致点反面点の確認
其れに加え、家族は6～7年で変化が顕著になる、何年先まで考えられるか

何も無いのではなく、何も考えられていない、考える手法を知れば、考えられます
建物は一つしか造れません、設計シミュレーションは何拾回出来ます、頑張って下さい

373Ryu · Answer

今現在の状態じゃなく、将来像を思い浮かべてみてください。

０歳と２歳のお子さんが居ますが、すぐに大きくなります。もしかしたら３人目４人目が出来るかも(笑)

アナタ達夫婦も今は３０前後で元気でも、２・３０年後には年寄りの仲間入りです。


子供メインの二階にはトイレと小さくてもいいので洗面所(将来的に役立つ)


一階の動線は全て車椅子が通れる幅を確保してバリアフリーにする。

何故なら怪我や病気、老後等で車椅子を使う確率は高いですし、介護する方もされる方も楽です。(欲を言えばお風呂とトイレも車椅子が入る余裕があるとベスト)


細かい事を言うとキリがないですが、先を見越しましょう。

新築時に作るのは簡単だけど、後から作るのは大変で費用もかかります。

bfox · Answer

うちは私・妻・6歳・2歳・0歳の5人構成です。
私の場合は間取りに関しては、そりゃあもう多くのモデルハウスを見まくりました。
でも、もっともこだわったのは建築会社です。
どこで建てるかってやつですね。
実はうちの実家を建て替える際に、名前は有名な建築会社だったのですが、比較的価格が安かったので注文したところ……
設計段階ではこちらの注文に対して「できます。」「大丈夫です。」と言っていたのに、イザ着工になってみたら「やっぱりできません。」「予定より階段の段数が少なっちゃいます。」「付けてみたらはみ出ちゃいました。」と殺意がわくレベルで最悪でした。
そういう経験も踏まえて、多少高くても良いところを選びました。
実際に工事する大工さんも建築会社と交渉して、知り合いの宮大工さんの所でやりました。

間取り等に関しては色々みた結果

こだわった所は
・LDKは合わせて最低20畳以上で、和室（6畳）を隣接させてその出入り口を広くとり、リビングの一部に使える事。
・下屋裏収納をつける。
・とにかく収納を増やす
・リビングインの階段
・廊下は極力作らない。
・リビングダイニングを一望できるカウンターキッチン（子供が小さいため）
・私がお風呂大好きなので、お風呂は1.25坪ほしい。
・間取りはフレキシブルに後々変えられるように設計しました。

こうして成功だった
・2階に関しては部屋は多少狭くても（8畳・5.5畳・6畳）収納を多くしたので物がとてもすっきり入りました。
・下屋裏収納にしたおかげで、大きな荷物も持ち上げる必要なく収納できました。
・玄関をカードキータイプにしたら荷物持っている時がすごい楽に開錠できました。
・コンセント等はとにかく多く。また、高さも下、中、上と場所によって変えました。

ここはこうするべきだった、と後悔している所
・ベランダに屋根を付けておけば良かったです。
・リビングの窓から庭にウッドデッキをつくっておけば良かったです。

うちは玄関には靴の他にベビーカーくらいしか置いていません。
棚も付けましたが、そこには子供の砂遊び道具とか縄跳びとかですね。

今の所私も妻も子供らも大満足の家だと思っています。
質問者様の理想に適う素敵なお家ができると良いですね！

potesuke · Answer

私は主人の実家との完全二世帯を建てました
私達夫婦が2階に住んでいます

私がこだわったのは
『リビングに大きなテーブルをおく』…特注で240cmの長さがあります

『リビングを和洋室にする』…床部分から50cm近く床を上げて、畳コーナーを作りました。そこにテーブルを置いたので、フローリングで椅子に座りたい人と畳に座りたい人など、気分で選べます

『風通しをよくする』…換気も大事ですし、夏場は涼しいです

あとは打ち合わせをしながら、図面をよく見て 電気のスイッチの位置や 実際に自分が生活する導線を確認しました

今はすごーく住みやすいですよ

jugemu_chosuke · Answer

私のこだわりは
・テレビのアンテナを屋根上設置やめて「すっきりポール」（済みません、これはあるメーカーの商品名です。類似で安い物はほかにもあります）にしました。庭先に１本鉄柱を立ててその上にアンテナを取り付け、電話/電気等もここから地下配管経由で屋内に引き込みました。
・情報ネットワーク。上のポールから引き込んだ各種ケーブルを一個所にまとめて受け入れてそこから各室へ配管しました。
・照明器具は全て自分が決めて支給しました。器具選定に当たっては間取りレイアウトが決まり次第照明器具メーカーにおすすめプランを出してもらってこれをベースに自分なりに見直ししました。ポイントはデザインはもちろんですがセンサーライトの採用ですね。ハウスメーカーの見積もりに比べてン十万円安くなりました。
・スイッチ/コンセントの種類/位置も自分で決めました。入居３ヶ月になりますが今のところ失敗はゼロです。

yasuto07 · Answer

インターネットをどうするか、adslにするのか？
モデムとルーターと一台目のパソコンと電話機のおく場所を決めて置いてください。
ルーターのそばにパソコンを設定すると、不調の時に調整しやすいです。
私は、、子供達が成長したら、よる何処かに遊びに行くような不良に
なってくれれば、ということで、階段を2個作りました。メインの階段と、サブは
不良階段、よる窓から、外に出るのは危険なので、私の書斎のマエヲトオッテデラ出る、
サブ階段を作りました、もちろん玄関も、2箇所です、子供は不良にならずに、
私が、出入りする専用出口で、これが結構使いやすいです。
子供部屋3部屋には、作り付けの机、ソノウエニ、10センチ角の会話用、
壁に穴をあけてもらいました。あと子供部屋の、ドワノワキニ、
絵画を飾るのに、ニッチを作ってもらいました。ニッチの裏側にも
10センチ角の会話用穴をあけてあります。
玄関は広くしておけば、あとでなんとでもなるんでんです、
私の家は11ルーム2l2kの大きな家です。リビングは2箇所です。
階段あがり、8ジョウノ広間がとってあります。
その他、７・２ジョウノコドモベヤ3、8畳の寝室、6条の書斎、6条の和室です。
下はほぼ20ジョウクライノldkが2こ、8ジョウノワシツで、トイレは3カ所
ピルトインデ、キャンピングかーの車庫がついています。3階には、6ジョウノ部屋とルーフバルコニー
念に一度の花火大会をミルタメニ、2回の南側には洗濯物干すバルコニーも。
テレビのアンテナは、ヤネウラニイレテアレマス。ビエスアンテナも、
2階のバルコニーのなかにつくりましたので、外からは見えません。
意味わかりますよね、NHK対策です。電話機は、同じFAXこき2台付きを2個購入して、
子機だけ、しでせ利用しています、本体は一つだけです。こんな感じでしょうか。

IDii24 · Answer

100坪とはかなり広い土地でうらやましいです。東京近辺ではまず30坪がいいところなので、日当たりを確保するのが大変。確保できない場合はどうやって明るさを確保するかが設計の殆どです。
まずそこを気にする必要が無いのですから、他にと言われると難しいですが、一生に一度と思ってもいずれ家族の成長に従って変える必要も出てきます。またメンテナンスにお金もかかります。その時の事を考えて、メンテナンスしやすい、部屋の大きさ、間取りが変えられるような設計がいいですね。
例えば木造では難しいですが、鉄骨だと間取りはあとから自由に変えられるよう、広い空間を作って壁を移動できるようにするとか。
洗面所はかなり大事だと思います。思い切って６畳ぐらいとってもいいくらい。洗濯機や下着など置くとかなり狭くなります。トイレは寝室に近いほうがいいと思います。年をとると億劫。さらにお風呂に近いところ。老後を考えれば。つまりトイレを挟んで、寝室、トイレ、脱衣所、お風呂。この動線がスムースの方がいいですね。客間や食卓から遠いのも大事。聞こえますから。
あとはバリアフリー。

4610-564459 · Answer

風呂と台所　居間や寝室は別段と長いとこいるわけじゃないから
仕事以外で家にいて、一番長くいる場所はここかな。
居間なんて座ってTV見た時間なんて１年で２０分ないし　寝床は、寝る以外の行動しない
風呂は２時間はいるし　台所は週に１度３時間ほどいる

一戸建てを建てたとき、こだわった所を教えてください

追記です

昨年、大手ハウスメーカーで注文住宅を建てました

自邸を4回、お客様の家を400軒以上設計しました

今現在の状態じゃなく、将来像を思い浮かべてみてください。

うちは私・妻・6歳・2歳・0歳の5人構成です。

私は主人の実家との完全二世帯を建てました

私のこだわりは

インターネットをどうするか、adslにするのか？

100坪とはかなり広い土地でうらやましいです。

風呂と台所 居間や寝室は別段と長いとこいるわけじゃないから

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