No.2ベストアンサー
- 回答日時:
子供さんは色々と子供らしく白い壁を見ると、落書きなどをしてしまいますよね・・
親御さんがちゃんと見ておかないと・・
賃貸だから・・他人から部屋を借りて、その代償として「家賃をお支払いされている」お気持ちですね。
もし、貴方が「家主・大家」だったら、どうしますか?
物には「耐用年数」という「寿命」(経年変化)があります。また、長年使用すれば「減価償却」が発生します。
壁紙は6年経過すれば「一般使用・通常仕様」で 借主負担10%です。
但し、今回の場合、子供さんの落書きや傷を付け「ボロボロ」になってしまっているのであれば、「通常使用」の「範囲外」となってしまいます。これは「親御さん」の「管理注意義務違反」になります。
ですので、入居が「6年未満」であれば「通常使用に+アルファ分の加算」がされると考えられます。
入居が短ければ短い程「借主負担額が多くなります」(今回の場合)
敷金内で納まるかどうかは
1-敷金の額が不明 ですので判断出来ません、が、上述を基準として見て下さい
2-室内清掃代は「余程」通常のクリーニング作業以外(油ベットリ換気扇・お風呂がカビだらけ・ガスコンロ油ベットリ・・等)手間が掛かる作業があれば「別途加算される場合も・・」
3-落書きなどが柱に、床にある等も、クリーニング以外の作業になる可能性が「大」です
引っ越し終了後に「立ち合い」が有るかと思いますが、立会人と「しっかり話し合う」事をお勧めします
後日引っ越し先に「見積書をお送りします」と言われる「可能性も有りますので」その場合、デジカメ持参で、立ち合い時に指摘されたところは「引いた写真とアップ写真」を必ず「撮影」して、メモ帳などに箇条書きで立ち合い人の言葉をメモして下さい。(特に修理・補修金額等)
今回の場合、見積書、後日郵送・・の場合は、「モメる」可能性が有りますので。
繰り返します
(入居が長ければ長い程、経年変化・減価償却が発生します)
全額負担は無いと考えて下さい。
只、親御さんの管理注意義務違反の分が、プラスされるとお考えください。
最後に わざと壊した箇所があれば、100%負担となります
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