A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
都市計画区域内の「無指定」の話ではなくて、都市計画区域外の話ですよね。
ここは、都市計画をしていない(人が住めないぐらいの山奥などで、する必要がないと考えた)のですから、線引き・用途地域がないのはあたりまえです。
それから、都市計画区域内の「無指定」は、何も制限がないわけではなくて、ちゃんと「無指定」の地域の制限があります。(建築基準法に書かれています。)
地図を塗り分けるとき、「全部きっちり塗らずに、最後の1色は塗らなくても同じ」ということですね。
No.1
- 回答日時:
都市計画の概念が間違っています。
日本の国土は都市計画区域とそうでない区域に分けられています。(割と最近になって準都市計画区域というものが創設されましたが)
そうでない区域については、「都市計画区域外」と呼び、ここには非線引き区域(市街化区域、市街化調整区域の区別がない)はあり得ません。当然、用途地域も指定することはできません。ただし、焼却場や墓地は都市施設として都市計画決定が必要なため、都市計画区域外に都市計画が定められている例があります。
都市計画区域外は、そもそも都市計画を行うはずがない区域だからです。この区域は都市計画法や建築基準法ではなく、自然公園法や山林法などで厳しく開発が規制されます。山林の管理用の道を作るだけで許可が必要だったりします。
正しい質問に読み替えるならば、
都市計画区域「内」で非線引き区域、用途地域の指定が無いという地域の都市計画上の問題点にはどのようなものがあるのですか?
となります。
この問題点としては、建築基準法の用途規制や容積率制限が及ばず、都市計画審議会で指定しない場合建ぺい率60%、容積率400%が指定されてしまったりします。60/400と言うと、6階~7階の建物が建つわけですから、非線引き区域のようなのどかな田園風景に7階建てのカラオケボックスが建ったりすることになります。
とはいえ、市場性からみた場合、そのような需要はほとんど発生しないので、あまり問題になることはありませんが、宗教団体などは市場とは違う論理で建物を建てたりしますから、近隣の人からすれば迷惑な自体が発生する可能性があります。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
下水道 認可区域
-
【宅建】 「用途地域」外とは?
-
敷地面積 と 総床面積 と 延床...
-
専用側線利用権とは何ですか?
-
隣地建物が越境している場合の...
-
個人の使用済み下着販売は違法?
-
民法375条1項の「抵当権の被担...
-
確認申請 小数点 四捨五入?
-
給料差押命令の処理について
-
電線管内の電線占有率について
-
他人のゴミ箱に
-
建ぺい率の制限はいつからある...
-
道路横の側溝は何法?
-
自宅の庭で要らなくなった服(...
-
浄化槽と農業用水路
-
時効の起算点を任意に選択でき...
-
年末調整とか自動車保険やら生...
-
オークションでの古物商許可の...
-
音楽練習用の防音室を納戸で申...
-
建売住宅 建ぺい率オーバーは...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
【宅建】 「用途地域」外とは?
-
下水道 認可区域
-
区域、地域 広い方はどっちで...
-
都市計画 非線引き区域について
-
第3種旅行業者による募集企画...
-
宅建問題、教えて下さい。
-
防火区域外 延焼ライン
-
指定猟具使用禁止区域ってなん...
-
法22条区域内の防火構造の壁...
-
防火カーテン
-
給料差押命令の処理について
-
隣地建物が越境している場合の...
-
個人の使用済み下着販売は違法?
-
敷地面積 と 総床面積 と 延床...
-
確認申請 小数点 四捨五入?
-
坪数47坪建ぺい率30%容積率50%...
-
ATMが間違ってお金を多く出した...
-
約定返済
-
家の一部がT字路に当たります。...
-
建ぺい率の制限はいつからある...
おすすめ情報