No.3ベストアンサー
- 回答日時:
会社法915条で,変更が生じたときには登記が必要とされている。
これが原則です。ところが商業登記法26条で,「行政区画、郡、区、市町村内の町若しくは字又はそれらの名称の変更」のときには登記があったとみなすことになっている。
土地区画整理事業による住所表示変更は「行政区画、郡、区、市町村内の町若しくは字又はそれらの名称の変更」であるかどうかだが,違うことは明らかでしょう。住所表示というのは,行政区画,郡,区,市町村内の町若しくは字又はそれらの名称ではないのですから。
他に考えられるのは,類推して適用してよいかだが,土地区画整理事業では土地を作っているのです。つまり建物を作るのと同じようなものであって,現況が変わっているのです。しかし,商業登記法で言っているのは何がが出来たわけではなく,すべて書類上の変更です。類推すべき事案だとは考えられません。
No.4
- 回答日時:
換地処分がおこなわれた場合、土地の地番が変更になるということに注意する必要があります。
例えば、甲市乙町1234番という土地が、換地処分によって、甲市乙町一丁目100番に変更になったとします。「町若しくは字又はそれらの名称の変更」というのは、「甲市乙町」から「甲市乙町一丁目」の部分のことを指しているのであって、1234番から100番に変わるのは、「町若しくは字又はそれらの名称の変更」とは言いません。あくまで地番の変更です。ですから、本店の所在地が甲市乙町1234番地だとした場合、登記官が職権で変更登記をするとしても、せいぜい、甲市乙町一丁目1234番地とするだけです。ですから、甲市乙町一丁目100番地に変更するには、会社が変更登記の申請をする必要があります。なお、名称(町名)地番変更の証明書を添付すれば、変更登記の登録免許税は非課税になります。
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