借家の借主が行方不明になった場合は？

代理でのご相談です。
私の知り合いが、不動産屋を通さずに個人で借家を貸していたところ、借主が行方をくらましてしまったそうです。
個人間の契約なので、連帯保証人もなく、半年以上まったく連絡先が分からないとのことでした。
契約書は取り交わしていて、契約解除の条件に滞納と行方不明の場合も明記してます。
しばらくして借主の兄弟が、訪ねて来たのでそちらの連絡先は書き留めてあります。
また、部屋には荷物がそのままになっています。
この場合に退去願いを作成し、部屋を整理したいと考えていますが、良い方法はないでしょうか？

No.1 ベストアンサー 回答者： a_little_for_you 回答日時： 2004/11/30 00:24

お金をかけないでやる方法としては、荷物類を保管しておいていつでも引き渡せるようにしておく。

戻ってきたら契約解除の意思表示をして、荷物を引き取らせる。

正式にお金をかけてする方法としては、契約解除・明け渡し請求で裁判所に提訴し、訴状の公示送達。勝訴判決を取得し、内部動産の強制執行。債権者が自分で落として、廃棄処分。但し、これらの過程に経費の負担を伴います。

検討してください。

No.2 回答者： lalaw 回答日時： 2005/01/08 23:18

その兄弟に引き取らせればいいんじゃないですか