No.5
- 回答日時:
騒音、振動があることは確かです。
特に、3階建ての低層マンションとなると、基礎も「ベタ基礎」といって、コンクリートを敷くだけでしょうから、振動はより大きいことが予想されます。
更に、建物の構造も「ALC(軽量コンクリート)」であったりすると、内装のひび割れなどの不具合も心配ですね。
最低限、「鉄筋コンクリート造り」であることは必要でしょう。
構造面をよく確認しないで購入することは避けましょう。
一方、生活上許容範囲か否かは、個人差があることですし、測定値があったとしても、その値が我慢できるものか判断するのも困難でしょうから、何ともいえません。
ただ、例えば、似た条件の「幹線道路・高速道路」と比べると、
・鉄道は、道路に比べて振動が激しい。又、高架の場合は、より振動する。
・しかし、幹線道路に比べれば、真夜中は通らないので、最低限の睡眠時間中は騒音・振動から避けられる。
・だから、一晩中うるさい道路よりはまし、と考える人もいる。
・・・という比較ができます。
わざわざ、高架鉄道のそばを選ぶからには、当然他の利点(駅に近い、買い物便利、安いなど)がおありでしょうから、利点と難点と天秤にかけて、ご自身で判断されるしかありませんが、付け加えるならば、「転売の際に、不利」ということも考慮しなくてはいけないでしょうね。
戸建と違って、マンションはいずれは買い替えのために売ることになりますので、将来も需要が高いと予測される物件を購入しておくことです。
当面の「自分の需要に合致している」だけを考えると、「安く売って、高いものに買い替え」ということになりかねません。
不動産で失敗しないコツの一つでしょう。
ご回答ありがとうございました。おっしゃるとおり他の利点(駅近、スーパー至近、子供の学区内)ばかり目についてしまい、大事なことを見落としていました。皆さんのご意見をじっくり読ませていただいて、目が覚める思いです。やっとマイホームが持てるということで舞い上がっていたのかもしれません。今回は見送ることにしました。本当にありがとうございました。
No.4ベストアンサー
- 回答日時:
先日積水ハウスの技術者の講演を聴きました。
積水ハウスの物件で、振動問題に関する相談件数については3階建てのことがおおいということでした。そのため積水ハウスでは3階建ての場合は振動を押さえる制振装置を標準装備しているということです(3階建てを行う他の主要住宅メーカーもそのような装置を標準ではなくても用意してあるということです)。
このような状況にありますので、3階建ての場合は、特に振動源がなくても横揺れやすいといえます。
また一般に鉄道振動による影響は上下振動によるものが問題になるのですが、高架橋形式の場合高架橋自体が横揺れを起こして、その横揺れと建物が共振して横揺れが大きくなるケースがあります。
すなわち3階建ての場合、2階建てよりも横揺れの可能性が高く、高架橋は盛り土などの鉄道振動よりも横揺れが問題になることがおおいので、振動から判断すると良い組み合わせではありません。
これは同形式のよる3階建てで住宅が同じような位置にあれば参考になりますが、そのようなものがない場合事前に判断するのはかなり難しいです。
騒音については防音壁の設置状況によって随分変わりますので、一概にはいえませんが、それなりの音はすると思います。
同じ路線沿いにある3階建て以上の建物の3階や4階で直接高架橋が見える位置で、直に聞いてみれば、それが窓を開けた場合の騒音に近いものとして、検討してみるとよいと思います。
振動については建物側で対策するのはかなり困難です(ちょっとした地盤改良程度では納まらないこともある)。騒音の問題は最初から十分な検討を行って防音仕様にすればある程度防げます(但し窓は開けないことを前提)。
振動や騒音の問題は、慣れにより気にならないということもあるのですが、横揺れが発生した場合、かなり感じやすい揺れであることが多いので、不快感は強いと思います(実際あまり揺れすぎて最上階を使用していない建物というのを見たことあります)。
もし購入される場合、事前に騒音・振動調査を行い、その影響を検討した物件であることをお勧めします。
ご回答ありがとうございました。とても専門的なご意見、大変に参考になりました。失敗したからといって簡単にまた買いなおそうというわけにはいかない高い買い物なので、本当に悩んでいました。不動産業者のほうは騒音は2重サッシで大丈夫ですとは言っていましたが、振動についてはまったく触れなかったので、気にすることを忘れていたと思います。今回は見送ることに致しました。本当にありがとうございました。
No.3
- 回答日時:
自分だったら・・・
まず、鉄道が真横という事で選びません。日当たり・騒音や粉塵もそうですが、地震の時電車が落ちてくる可能性は無いか?高架橋が破壊する危険はないか?
住むとなれば、安心して快眠できる場所がいいです。
ご回答ありがとうございます。最近地震のニュースをよく耳にしますから、本当におちおち安眠できない気がします。他の条件がとてもいいのでかなり悩んだのですが、今回は見送ることに致しました。おかげさまで後悔せずにすみそうです。本当にありがとうございました。
No.1
- 回答日時:
洗濯物はそんなに汚れません。
ただし、騒音は半端ではありません。テレビなどが音がまったく聞こえなくなります。
でも3ヶ月くらいでそんな生活になれちゃいます。
気になるようであればほかの物件をあたるべきでしょう。高い買い物なので妥協はしないほうがよいですよ。
早速のご回答ありがとうございます。実際に住んでいる方のご意見はとても参考になります。
私的には騒音には鈍感な方なのですが、テレビが全然聞こえないのはちょっとしんどいかなと思いました。1時間に上下合わせて20本は行き来する路線なのでテレビもおちおち見ていられませんね・・・。主人とも相談した結果、今回は見送ることにしました。ご助言ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート 1人暮らしの物価について質問です。 3 2023/05/17 22:05
- 相続税・贈与税 住宅購入にあたるお金の動きについて 5 2023/08/02 13:11
- 家賃・住宅ローン 注文住宅のつなぎ融資 2 2023/04/12 19:53
- 団地・UR賃貸 集合住宅の共用部分と法律 6 2022/10/13 11:14
- 一戸建て 三絆地所が施工した建売の満足度について 2 2023/02/03 22:53
- 分譲マンション 分譲マンションの購入について。 結婚を機に新築マンションを購入予定です。 妻の実家の近くのマンション 6 2022/11/02 07:41
- 一戸建て 所有している家を解体して新築するか、新しく土地を探して新築するか。どちらのほうが安くつきますか? 11 2022/07/18 16:05
- 借地・借家 建蔽率、容積率等違反物件について 3 2022/11/10 21:42
- 不動産業・賃貸業 100万円の中古マンションを購入する時の概算費用教えて下さい。 2 2022/08/22 21:35
- その他(住宅・住まい) 我が家の持ち分もある私道を挟んで向い側にある駐車場が住宅地として売却されるのですが… 2 2023/07/02 08:58
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
性格の違いは生まれた順番で決まる?長男長女・中間子・末っ子・一人っ子の性格の傾向
同じ環境で生まれ育っても、生まれ順で性格は違うものなのだろうか。家庭教育研究家の田宮由美さんに教えてもらった。
-
高速道路・高架下の住宅はやはり騒音アリ?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
電車(JR)の騒音について教えて
その他(住宅・住まい)
-
国道、高架近くの物件(騒音、排ガスについて)
賃貸マンション・賃貸アパート
-
-
4
高速道路下の家の騒音とホコリについて
賃貸マンション・賃貸アパート
-
5
線路からの騒音は何デシベル?
その他(住宅・住まい)
-
6
新築1年未満です。 隣に電車と新幹線が走っています。 3月の地震が来てから家が電車が通る度に 家鳴り
一戸建て
-
7
新幹線の沿線に住んでる方へ・・
賃貸マンション・賃貸アパート
-
8
新幹線通過時、家が揺れるのは普通ですか?
一戸建て
-
9
電車の騒音レベルは階数でことなりますか?
その他(暮らし・生活・行事)
-
10
こんな幹線道路+都市高速道路沿いの家に済むとどんな不具合が考えられますか?
一戸建て
-
11
自宅の隣は線路、電磁波による健康(癌)への影響が気になります
放射線治療・リハビリテーション
-
12
線路から20メートルくらいでの電磁波は、、?
その他(住宅・住まい)
-
13
線路わきの物件の騒音について教えて下さい
賃貸マンション・賃貸アパート
-
14
踏切のそばに住むのに必要な覚悟
一戸建て
-
15
新幹線の高架下近くでお住まいの方教えて下さい
その他(住宅・住まい)
-
16
電車来る度に揺れる家って大丈夫!?
一戸建て
-
17
線路から50m離れた場所の電磁波の影響について
その他(パソコン・スマホ・電化製品)
-
18
28才OLです、マスターベーションがやめれません、週2〜3回オーガズムを味わっています。 異常
風俗
-
19
電車の音にはいつ慣れましたか?最近線路から200メートルほど離れたマンションに引っ越しました。内覧の
賃貸マンション・賃貸アパート
-
20
新幹線の振動について。 一戸建て、家の2階が新幹線が通る度に震度2くらいの揺れが起きます。 もう建っ
新幹線
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
電車の騒音レベルは階数でこと...
-
分譲マンション上階の自閉症(...
-
夜間の大工仕事って迷惑でしょ...
-
自動車整備工場からの騒音ついて
-
上の階の外国人を追い出したい
-
毎週土日、朝から自宅前で道路...
-
交差点に位置するマンションの...
-
壁際(野外)での騒音計測について
-
隣に住む家族…朝まで騒いでいる...
-
マンションに住んでいて生活騒...
-
隣家の新築工事の騒音について。
-
揺れる建物に住み、体調は悪く...
-
上階の住人に管理会社から退去...
-
UR住宅エレベーター騒音・・・
-
エネファームの低周波音・騒音対策
-
隣家の子どもの足音
-
DIYで二階ベランダの水道から分...
-
静かな住宅街で自宅で開業中(?...
-
高架脇の住宅を購入するか悩ん...
-
賃貸アパートの両隣の騒音対策...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
電車の騒音レベルは階数でこと...
-
上階の住人に管理会社から退去...
-
上の階の外国人を追い出したい
-
分譲マンション上階の自閉症(...
-
隣家の子どもの足音
-
毎週土日、朝から自宅前で道路...
-
自動車整備工場からの騒音ついて
-
携帯基地局の近くに住んでる方...
-
揺れる建物に住み、体調は悪く...
-
一軒家隣人の騒音について
-
高架脇の住宅を購入するか悩ん...
-
近隣の建築工事で事前の挨拶、...
-
丁寧な暮らし
-
夜間の大工仕事って迷惑でしょ...
-
5dBの差はどれくらいのものなの...
-
賃貸アパートの両隣の騒音対策...
-
深夜に隣の部屋からモーター音?
-
交差点に位置するマンションの...
-
隣に住む家族…朝まで騒いでいる...
-
隣家に警察に通報されました。...
おすすめ情報