No.1ベストアンサー
- 回答日時:
新不登法で必ずこうなるのかどうかは
100%自信はないので旧法を基にお答えします
まずこの場合2つの事を考えます。
1つ目は転抵当権の抹消をするのに権利者は誰か
2つ目は前提として表示変更登記が必要かどうか
まず1つ目ですが、
転抵当権は抵当権の担保価値を把握するので、
その設定をする場合は抵当権者が義務者になりますよね
だとするとその抹消をする場合の権利者は抵当権者
という事になります。
抵当権の設定者は抵当権自体が存続するので、権利者には
ならないと思われます。
次に前提として表示変更登記ですが、旧法時代は先例で
所有権以外の登記の抹消における「権利者」の表示に
変更があった場合は前提として変更登記を
「しなければならない」事になってました。
1と2を重ねると、転抵当権の抹消においては
権利者は抵当権者・義務者は転抵当権者ですので
権利者たる抵当権者について表示が食い違っていた場合は
前提として抵当権登記名義人表示変更をしなければ
ならず、変更証明書(情報)を添付して直接抹消
できないと思われます。
この回答へのお礼
お礼日時:2005/04/23 14:53
ありがとうございました。大変参考になりました。所有権以外の登記の抹消における「義務者」と混同しておりました。またよろしくお願いします。
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