注文住宅の仲介手数料は土地にのみかかるのですか？

ハウスメーカーさんからある土地で注文住宅を建てた場合の明細を頂いたのですが、仲介手数料が土地に3.3%かかっていました。
建物にもかかるものだと思っていたのですが、いざ契約したら建物にもかかるということはあるのでしょうか？
教えてください。

No.5 ベストアンサー 回答者： chu-favo 回答日時： 2023/06/23 12:56

私ーHMー土地不動産

であれば、HMは仲介役なのでかかりますね。
土地は自分で探せるのでこれは正直勿体無いですが。土地の管理者もHMであれば、そもそも仲介料はかからないですが、だいたいこーいう売り方してる場合は条件付きの土地、つまり「この土地を使うなら建物も私達のHMで建ててね！」になります。これで仲介料は必要なく、むしろ少し安くなる場合はあります。

建物は
私ーHM
仲介なんていないのでは？
ただHMだからといって、HMスタッフが全て建てるわけではなく、委託業者は物凄く多くいるとは思いますが、それは自分たちの見積もりに入るわけではなく、HMと委託業者との契約になるので直接は関係ありません。

私ーHMーHM2
これなら仲介はかかりますが、
こんなとこあるのでしょうか？
こんな事してたら余計に予算が無駄にかかりますね。

この回答へのお礼

大変勉強になりました。
皆さんありがとうございました！

お礼日時：2023/06/23 17:26

No.4 回答者： zircon3 回答日時： 2023/06/23 11:47

えっと。

。。(^^;
土地を探してくれたハウスメーカーで建てるのですよね？
でしたらそのハウスメーカーが“仲介”したのは土地であって家は自社で建てるわけです。
なので“仲介料”が掛かるのは土地のみです。
自社が建てる家にしらっと“仲介料”を掛けて来る会社があったら、即刻然るべき機関に届け出して取り締まってもらいましょう。(^^;

この回答へのお礼

ありがとうございます。

お礼日時：2023/06/23 17:24

No.3 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2023/06/23 11:45

土地のみです。

建物を建てるハウスメーカーと貴方の間に仲介者がいないでしょ？

この回答へのお礼

ありがとうございます。

お礼日時：2023/06/23 17:25

No.2 回答者： mukaiyamo 回答日時： 2023/06/23 11:43

＞建物にもかかるものだと思って…

って、建物はこれから自分が (お金を出して) 建てるんじゃないの？

今誰かが持っている建物を譲ってもらうため、“仲介”が必要な訳ではないんじゃないの？

この回答へのお礼

ありがとうございます。

お礼日時：2023/06/23 17:25

No.1 回答者： ks5512 回答日時： 2023/06/23 11:40

あくまでも仲介は土地だけなのだと思います。

そして、その土地にこれから建物を建てるのでしょう!?
だとしたら、建物はハウスメーカーの請負になるので、仲介手数料は発生しません。

この回答へのお礼

ありがとうございます。

お礼日時：2023/06/23 17:25