私は20年ちかく、地元の月極駐車場(月単位の契約)の借りております。
そこそこ大きな駐車場なのですが、管理しているのは地元のおばあさんです。
2ヶ月ほど前からかなり素行の悪い(見た目もイカつい)4.50代男性が、空いているであろう場所に毎日無断で車を止めています。
私の駐車場ならともかく借りている場所だし、別に事故や事件になっているわけではないので、警察に言うべきことではないですし、管理人のおばあさんに言っても何ともならないと思います。
ただ車を止められていた場所にはいつもタバコの吸い殻などゴミがポイ捨てされてますし、先日は夜に誤ってハイビームをつけたら、向かいに止めていたその人はパッシングで煽ってきました。
駐車場は汚れるし威嚇はされるし、駐車料金も払ってない人間をそのまま放置したくないのですが、どうしたらいいのか分かりません。どなたか詳しい方、教えてください。よろしくお願いします。
No.10ベストアンサー
- 回答日時:
なんとかできそうなのは,管理人であるそのおばあさんか所有者だけです。
現状ではあなたには文句を言う権利もありません。あなたは月ぎめの駐車場(の区画)を借りているだけですから,その区画以外の区画について何かを言う権利はありません。なぜなら,あなたが有しているのはその区画に対する賃借権だからで,他の区画について何かを有しているわけではないからです。そしてあなたが借りている区画の利用権の侵害があったとしても,あなたの権利は賃借権であることから,文句を言える相手は管理人であるおばあさん,またはその管理権限の大元を有する所有者に対してだけです。
もしも本当に無断駐車をしているのであれば,おばあさんまたは所有者の管
理権限の侵害に当たります。ですがその駐車場が私有地であるならば,その侵害行為は不法行為(民法709条)ではあっても犯罪ではないために,民事不介入を理由に警察は基本的に動いてくれません。
だから警察に「無断駐車をなんとかしてくれ」と言っても無駄なんです。
ただ,警察は暴力団等の反社会的勢力を取り締まる立場にあります。「反社が迷惑行為をしている」という通報には動かざるを得ません。
本件においてはちょうど対象が『かなり素行の悪い(見た目もイカつい)4.50代男性』ということですから,「その要望,行動から反社を疑った」という言い訳は通用するように思います。
なので「反社と思しき人が駐車場に出入りしていて迷惑している」と言えば,警察も動いてくれるように思います。これはあなたにもできることです。
そして警察が動き,その男性が無断駐車をしていたのであれば,その男性は尻尾を巻いて逃げ出すのではないでしょうか。
それでも警察が動かない場合には,遺失物法を利用することが考えられます。これは管理権限のある人しかできないことではあるんですけど。
無断駐車をしているクルマは,管理人からしてみれば誰のものかわかりません。ひょっとすると,誰かが落としていった(笑)遺失物かもしれません。
だから駐車場の管理者は,遺失物法13条1項によりその遺失物を警察署に提出しなければならないのですが,クルマは重量物ですし鍵がかかっていると思いますので,警察署に持っていくことはできません。クルマのナンバーから所有者を調べることも可能でしょうけど,面倒くさいですし,拾得者にそこまでの義務はないはずです。だから警察に言って,持って行ってもらうのです。あとは警察が所有者を調べて,片を付けてくれるでしょう。
まあ,遺失物の話は半分冗談ですけど,でも警察にそのトラブルを認識させるためには,こんな話も多少は効果があるかもしれません。
アドバイスありがとうございます。
とりあえず今日、大家さんに言って、契約していないスペースに囲い(工事現場のように)してもらいました。
No.6
- 回答日時:
「駐車料金も払ってない」と何故分かるのですかね。
契約しているいないにかかわらず、あなたにとっての実害がないのなら、それ以外のことは、すべてその駐車場の所有者あるいは管理者の問題です。
この質問の中で問題になるのは、「いつもタバコの吸い殻などゴミがポイ捨てされている」ということです。
特に「タバコのポイ捨て」は火事の原因にもなりかねません。
警察に通報すべきでしょうね。
ただ、警察も駐車場の所有者あるいは管理者を通して、その人間達に注意喚起するだけでしょうから、どこまでの効果があるのかは疑問です。
なお、「パッシングで煽ってきた」の件は、そもそもあなたがハイビームを点けたんでしょ。
「あなたが煽った」と思われてもしょうがないです。
No.4
- 回答日時:
土地の所有者(管理人さん?)が容認しているなら、どうしようもないですね。
あくまでもその場所は所有者の私有地ですから・・・。
仰るように、警察に相談しても、貴方に実害がでているわけでもないし(停車中にパッシングでしてくるくらいでは実害にはならない)、何もしてくれないかと。
貴方に出来ることは、土地の所有者に、「これこれこういう状況ですので、改善が見られない場合は、契約を解除して、他のところを借りることにします」と言うことだけです。
他に良い駐車場が無ければ、難しいですが。
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