自営業のマイホーム購入について
こんにちは。
現在、夫婦共に自営業で暮らしております。
ここ半年ほどでやっと貯金に回せる余裕がでてきて、これからは毎年500万円ほど貯金したいと考えています。
そこで、事務所兼自宅をいつか持てたらと夢見ている中で不安があり、恥ずかしながら質問させていただきます。(現在は賃貸)
個人のことで恐縮ですが、親には頼れず自分たちの自己資金しかもとにできなさそうです。
①まず個人事業主のローン審査はとても厳しいというイメージがあり、住宅ローン以外でまとまったお金を融資してくださる制度や方法などは他にあるのでしょうか?(頭金などの条件有でも知りたいです)
②実際個人事業主の方でマイホームを建てた方のご経験談があれば伺いたいですm(__)m
よろしくお願い致します。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
金融機関は継続的に約束された収入を評価しますので、毎年の事業内容に左右され流動的かつ不安定な収入の自営業は審査が厳しいです。
また、年齢により病気にかかるリスクで収入に影響するなどの観点もありますので、生命保険加入というハードルもあります。
多くの金融機関では自営業者の場合、年間の売り上げから経費を引いた所得が直近で3期連続の黒字であることが条件とされるのが一般的です。
私はフリーランスですが、かつて資金が必要となった時に融資を断られ、それから自力で資金を投資で増やして賄いました。
資金や資産が増えると融資係が来て、ハードルを低くしてきましたが、借りることなく自己資金で賄っています。
銀行が返済能力を判断するのは、バランスシートの営業利益と営業キャッシュフローで、これが継続的に期待できるかを評価します。
過去3年間が黒字であるか、キャッシュフローが健全であるかが条件となります。
担保が有るか?頭金がいくら用意できるかも重要です。
>ここ半年ほどでやっと貯金に回せる余裕がでてきて、
>これからは毎年500万円ほど貯金したいと考えています。
ここまでに出来ていないことの根拠を示すことが出来るのでしょうか?
融資ハードルが低いと金利が高く、金利が低いとハードルが高いということもあり、まずは金融機関に相談することから始めると良いでしょうね。
長文でご丁寧にお答えいただき、ありがとうございましたm(__)m
融資を断られてご自身で増やしたというご経験があっぱれです。
やはり3年分の黒字が必須ですよね。
頑張ります。
勇気をいただきました。
ありがとうございます。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンについて 38才結婚一年目 嫁32才専業主婦 子供一歳 夫婦貯金百万 家賃12万 自営業、 5 2022/12/20 00:37
- 減税・節税 住宅ローン減税について教えてください。 ・3500万円の家を購入したいと思います。 ・投資信託、年金 6 2022/07/16 09:52
- その他(住宅・住まい) 【至急】賃貸借契約を結んだ後の解約について 7 2023/06/02 11:10
- 家賃・住宅ローン 住宅建築時のローンと支払いについて 4 2024/04/02 14:09
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンについて、夫婦同じ自営業、妻が専従者従業員として2人でお仕事をしています。 経費算出を多く 3 2022/06/23 14:25
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンにつきましてお尋ねしたいです。現在夫婦でローン返済中の戸建て住宅があります。住宅購入後に自 4 2022/08/24 01:16
- 印紙税 日本の不労所得者!! 自分は個人事業主(兼業農家) 法人化はしてません 所謂、日本の不労所得者の部類 1 2022/12/28 20:53
- 転職 (追記のため、再投稿) メガバンク5年目で、住宅ローンの与信審査をしてます。 資格は簿記3級とFAS 1 2022/10/30 11:10
- 家賃・住宅ローン 現在払っているローンの残高に応じて、住宅ローンの融資額はどれだけ増えるのでしょうか? 2 2022/11/07 16:29
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
プロが教える店舗&オフィスのセキュリティ対策術
中・小規模の店舗やオフィスのセキュリティセキュリティ対策について、プロにどう対策すべきか 何を注意すべきかを教えていただきました!
-
外国人妻の、NISA口座開設がNG(非承認)となりました
その他(資産運用・投資)
-
投資で売りと買いを間違えました>< 現物で手数料と3%の上昇を取り逃がしました どうやって気分転換し
その他(資産運用・投資)
-
NISA口座について
その他(資産運用・投資)
-
-
4
特定口座は全て売却した方が良いですか?
その他(資産運用・投資)
-
5
新ニーサの投資ペース、360万円×5年間と72万円×25年間、理論上はどちらがいいですか? 一気に短
その他(資産運用・投資)
-
6
投資に関しまして。現在400万円普通預金にあります。 240万円を一括で楽天証券NISAでeMAXI
その他(資産運用・投資)
-
7
NISA口座を移したい
不動産投資・投資信託
-
8
新Nisaの今年の枠をとっとと埋めたい。どれから振替える?
その他(資産運用・投資)
-
9
積み立てNISAについてご質問させてください。NISAを始めたら楽天キャッシュ33333円がありまし
その他(資産運用・投資)
-
10
新NISAのつもりが一般枠で買ってしまった 対処の方法を教えてください
その他(資産運用・投資)
-
11
新ニーサを今から始めるのが不安
その他(資産運用・投資)
-
12
みんなで大家さんって実際どうですか?? 色々ネット記事を読んでいて少し怪しい投資なのかな?って思うの
不動産投資・投資信託
-
13
新NISAが始まり、61歳が「積立投資枠」を始まましたが。
その他(資産運用・投資)
-
14
2023年に旧NISAで買った株で売ったら課税対象になりますか?
その他(資産運用・投資)
-
15
不動産を購入したときの権利書(?)は紛失しても再発行されたいのですか? では、紛失したらその家に住め
不動産投資・投資信託
-
16
最近NISAやってる人、1年目+50%、2年目ー30%なら平均利回り10%だと思ってそう!!
その他(資産運用・投資)
-
17
今年のNISA枠(360万円分)は使い切りました。今手元に1500万円あります。さて、どうしたものか
その他(資産運用・投資)
-
18
22歳新卒でNISAを始めてみました 全世界株式に1万 先進国株式に1万 全米株式に1万 合計3万円
その他(資産運用・投資)
-
19
NISAに投資するなら証券口座を開いてNISAを購入すればいいのですか?
その他(資産運用・投資)
-
20
投資初心者です 新NISAで毎月5万円ほど入れているのですが、半年後や1年後に下ろす事が前提になる分
その他(資産運用・投資)
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
専従者の人は、職業欄に何と記...
-
右向け、と言われたらずーーっ...
-
自営業やるときに自分の生活費...
-
同世代が活躍していると、劣等...
-
家内営業?家族営業?身内営業?
-
自営業の人で、借金まみれとい...
-
弟が失業後に職業訓練校に通い...
-
自営業だから?収入を聞いてく...
-
自営業を廃業したら失業保険は...
-
「事業者」、「事業主」、「使...
-
外注さんの交通費
-
勘定科目何費でしょうか?
-
こういう場合廃業届けは必ず出...
-
キャバクラで働いていますが 年...
-
口座に大金貯金してて 税務署に...
-
勘定科目を教えてください。
-
コンビニ店主の引出金とは?
-
サラリーマンと商人のちがい
-
なぜ他の人はみんな立派なサラ...
-
外注先に支払うガソリン代につ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
専従者の人は、職業欄に何と記...
-
弟が失業後に職業訓練校に通い...
-
自営業のマイホーム購入につい...
-
自営業の人で、借金まみれとい...
-
右向け、と言われたらずーーっ...
-
大家として家賃収入で暮らして...
-
自営業と会社経営の違いは?
-
同世代が活躍していると、劣等...
-
青色専従者・クレジットカード
-
男 48歳で転職って無理ですか?
-
サラリーマン家庭の子とうまく...
-
自営業の辛さ
-
銀行の自動引き落としについて...
-
フリーランスって自分で収支付...
-
業務委託って職業何になるの?
-
環境計量士で独立は?
-
自営業は甘えですか?
-
子供がいるYouTuberの人は子供...
-
ヤフオクやフリマアプリ メルカ...
-
家内営業?家族営業?身内営業?
おすすめ情報