No.1ベストアンサー
- 回答日時:
ご自分で銀行に電話して、必要書類をもって、話を聞きに行きます。
住宅ローンの事でと伝えると、喜んで時間外(夕方や早朝)でも対応してくれるはずです。物件がわかる登記簿謄本、物件の案内書、ご自身の収入がわかるものなどです。ステージの高い銀行カードを勧められるかも。ローンを組むと、口座のステージが上がって、時間外出入金や振込み手数料等安くなるサービスあるので、それもメリットとして考えましょう。一つの銀行でも、期間や返済方法(月とボーナスの割合)によって一月の返済額変わってきます。3箇所位回るとだいぶ判ってきます。後々の銀行との手続きを考えたら、物件の近くの支店が便利です。つぶれない銀行を選びましょう!銀行によって、繰上げ返済の方法も色々違います。新生銀行は以前聞いた時は、10年位で返せるなら一番有利でした。スター銀行は変わった返済方法で一部の人に人気あるようです。外資系は特長あるようです。審査を早くというなら、GEがあります。安心の都銀を選ぶ人が多いです。
不動産屋さんにお任せするのもよいでしょうが、長期の高額な案件です。ご自分で納得された方がよいです。
ネットであらかじめ調べる事もできます。検索エンジンで「住宅ローン」、出てきたサイトで比較、検討してください。
No.2
- 回答日時:
変動金利と固定金利どちらにするかで
基準がぜんぜんちがってきます。
とにかく短期間(5年以内)で返すつもりなら変動金利か
短期固定、着実に返していくなら固定金利と思います。
スーパーフラット35:全期間固定金利が一番安い。
保険料が自己負担など手数料が高め。
新生銀行:繰り上げ返済手数料不要。手数料低い。
審査厳しい。最低年収400万円とうたっているが
実は600万円でも審査おりないとの話あり。
東京スター銀行:1000万円近くの現金が用意でき、定職についており、審査厳しいので年収が高めでないおりない。現金なければ得にならない。税金対策利用者多い。
都銀など:安心で金利面も最近は高水準。
手数料が高く、審査に時間がかかる。
また早く返すつもりなら「元利均等返済」の方式で
繰り上げ返済できるローンが特になります。
参考までに。
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/fp/fp050929.htm
参考URL:住宅ローン比較サイト
参考URL:http://www.nomu.com/loan/
この回答へのお礼
お礼日時:2005/12/09 19:16
遅くなってすみませんでした。パソコンが立ち上がらなくなってしまいまして・・・。
参考にさせていただきます。参考URL助かりました。
ありがとうございました。
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