妻名義で不動産を購入したい

私は企業に勤めるサラリーマンです。妻はパート。
給料は全て妻に渡しています。
マンションを一括で購入したいのですが妻名義で購入出来ないでしょうか。
ちなみに私の年収は1000万。妻は130万。
購入マンションは約3000万です。

No.4 回答者： noname#17334 回答日時： 2006/04/25 09:10

結論からいえば可能です。

以下の条件があります。
一括というのを、ローンを組まないでというふうに解釈しますと
まず結婚して２０年経過していれば２０００万円＋１１０万円
までは非課税。

(1)必ずローンで購入
(2)その際ローン名義人、所有権者こ奥様、御主人が連帯保証人になることで
　おそらくどこの銀行でもローンは可能でしょう。
(3)一括で購入する予定の現金を毎年１１０万（非課税枠）づつ奥様に贈与
　　奥様は繰り上げ返済をします。
　　現在結婚１０年目としても、１０年で繰り上げ返済１１００万円
　　２０年目で２０００万円贈与して完全に奥さん名義になりますね。

これでどうですか？

No.3 回答者： m_inoue 回答日時： 2006/04/25 08:44

ほぼ税務署のおいしいお客様になるでしょう

＃２さんの通りです

３０００万円の根拠が必要です

・奥様の名義には出来る
・贈与税が発生する

これが正解だと思います

No.1 回答者： noname#20102 回答日時： 2006/04/25 05:38

一括で、というのは、ローンを組まずに現金で購入ということですか？

それならば妻が3000万の現金を持っているならば、何の問題もなく購入できますよ。
夫の給料から妻に渡していたから贈与になるのでは？ということを心配されているのでしょうか？
それは夫婦間の金銭の管理はどのようにされているかはわかりませんが、基本的に妻の口座から3000万出すのであれば問題ありません。
ローンはパートの妻では組めないでしょうから、その場合は妻の名義は持てないでしょう。