借地権はどうして減価償却しないの？

借地権って借りる権利をえるために支払うお金なんでしょうか？返す時に全額かえってくる敷金みたいなかんじなのでしょうか？おおしえください

No.3 ベストアンサー 回答者： marumets 回答日時： 2006/07/28 14:03

専門家ではないので、正確なことはわかりませんが、「借地権」というのは、その土地の使用権のようなもので、登記簿にも登記できるものだと認識しています。

いわゆる「上地（うわち）」（借地権を設定されている土地そのものの所有権はこれに対して「底地（そこち）」というものでしょう。
これは、売買が可能なもので、土地に準ずるものという扱いになっています。
土地と同様に時の経過によって価値が減少するものではないので、減価償却の対象にはなりません。

No.2 回答者： finneganswake 回答日時： 2006/07/28 07:42

借地権は、お金を払う払わないは関係ないと思うよ。

お金を払わないでも借りてる場合もある。（社長が個人所有してる土地を会社が借りてるとか。）
土地自体が減価償却しないので、借地権もしないんだと思う。

だから敷金とは全然、違うよ。返っても来ないよ、普通。

＞No.1さん
借地権は、「借りてるモノ」ではないと思うよ。あくまでも権利。リースは、リース会社が減価償却してるし、その分も普通、リース代に入ってる。

No.1 回答者： ohbacomeon 回答日時： 2006/07/28 07:18

借りている＝所有していない　からではないでしょうか。

リース物件は減価償却しませんよね