北海道から東京へ引っ越し。通勤時間1時間位で住みやすい所は？

今年の2月位に、北海道から東京に引っ越す予定です。
北海道から出たことがなく、家賃の相場や土地勘など
まったくわからない状態です。
ちなみに会社は西新宿あたりの会社に行く予定です。

希望としては、住まいから最寄駅まで10～15分位で
職場までの通勤時間が1時間位。かつ乗換が少なくわかりやすい
ところを探しています。
なお、家賃の予算は、6万円位で車庫つきの物件を希望しています。
東京の住宅事情はわからないので、ぜいたくな条件かもしれませんが
アドバイスをお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： ken-dosanko 回答日時： 2008/01/02 06:04

一足先に関東に住んでいる北海道民です

北海道のどちらにお住まいですか．

どこかで妥協しないと見つけるのは難しそうですね．
東京近郊のどこに住むにしろ，住まいの環境は北海道よりも必ず悪くなると思って下さい．部屋の広さ，駅からの距離，通勤時間，車の置き場など，どこかで必ず妥協しないとなりません．

新宿駅からJR中央線快速で西に出てみるといいですよ
数10分ほど電車で走っても，見渡す限りの住宅とマンションの密集地ですから．うちらの北海道なら，数10分ほど電車で行けば，見渡す限りの畑ですけどね．

で，「6万円位で車庫つきの物件」と言ってますが，
ちょっと調べると分かると思いますが，家賃と築年数の現実に負けて，現実はかなり郊外になるかと思います．1時間というのは，ちょっと難しいかも知れません．こちら関東では，1時間半痛勤が普通ですから．
また北海道では屋根付きの駐車場も多いですが，関東では屋根なしがほとんどのように思います．夏は野ざらしで35度を超える酷暑の日が続くため，あなたの車にとっては厳しい環境になるかもしれません．

ま，典型的なパターンとして，北海道民が東京の家賃の高さに負けて，現実的に物件を探し出すのは，八王子や青梅といった，中央線，青梅線のはじっこ辺りになるのでは．埼玉の高崎線，埼京線といった線でも，JR新宿駅には直行できますけど．

八王子の西八王子，高尾，青梅の河辺（かべ）とか，小作（おざく）とかは，比較的賃貸マンション物件の供給が豊富ですよ．検索するとある程度出てくるはずです．ただし，JR中央線や青梅線は快速が殺人的に混んでますけどね（快速は朝，窓に人がへばりつくぐらい混んでます）．八王子や青梅ならワンルーム物件が4～5万台からありますけど．

自分は一時期，ところざわという町（西武新宿行きの電車あり）に住みましたけど，ところざわ駅から9分のワンルームで家賃6万2千円，駐車場代は（屋根なし）で1万3000円（部屋から歩いて10分）でした．当然，あなたの条件では，無理な場所ですけど．

札幌だと1時間もあれば，車で複数の物件回って帰ってこれるんですけどね．東京の物件探しは実に効率が悪いと思って下さい．遠くの物件を見せるときは，車で同行してくれず，「カギを渡すので，あとはご自分で電車で行ってきて下さい」というパターンも珍しくありません．自分も，青梅の物件見るため，千代田区までカギを取りに行ったため，この件だけで半日以上なくなりました．

この回答への補足

回答ありがとうございます。

現在は北海道の札幌在住です。

たしかに、すべての条件を満たす部屋を見つけることは
なかなか難しいと思います。
また、北海道の家賃は安くて広い所が多いので、今の感覚で探そうとすると
相当高い家賃の部屋でないと難しいと痛感しました・・・。
質問した時に抜けていたのですが、家賃6万位＋駐車場15000円位で
探しています。

通勤時間も、1時間では難しいのですね。
駐車場も、野ざらし状態ですか。。大事にしている車なので
心配です。

こちらに質問する前に、東京の路線図や乗り換え案内のサイトも
調べてみましたが、駅や乗り換えがたくさんあって、目が回りそうです。

アドバイスをいただいた、八王子の方も見てみましたが
東京メトロ丸の内線、京王線など、乗り換えもあるのですね。
もう少しじっくり調べてみようと思います。

＞自分は一時期，ところざわという町（西武新宿行きの電車あり）に住みましたけど，ところざわ駅から9分のワンルームで
家賃6万2千円，駐車場代は（屋根なし）で1万3000円（部屋から歩いて10分）でした．当然，あなたの条件では，無理な場所ですけど．

ワンルームで6万円代なのですね・・。
詳しく教えていただいてありがとうございます。
参考にさせていただきます。

部屋探しも、時間がかかりそうですね。
じっくり探すようにしたいと思います。

ありがとうございました。

補足日時：2008/01/03 22:51

この回答へのお礼

補足にコメントをつけてしまいました。
回答ありがとうございました！

お礼日時：2008/01/03 23:20

No.6 回答者： E-ECR33 回答日時： 2008/01/03 19:55

２０平米前後の部屋と仮定しますが、

西武新宿線の新所沢、西武池袋線の小手指あたりは如何でしょうか？
どちらも朝ラッシュ時、新宿まで１時間前後で到着できます。
少し時間に余裕を持たせれば、前者は西武新宿まで、後者は池袋まで
座って通勤することが可能です。

家賃相場については、
西武新宿線　http://www.forrent.jp/3s_000350.html
西武池袋線　http://www.forrent.jp/3s_000370.html
が参考になるかと思います。
尚、月極駐車場は相場が7,000円～10,000円位です。

この回答への補足

回答ありがとうございます。

さっそく乗り換え案内で調べてみました。
乗り換えが結構あるのですね・・。
東京では、何度か乗り換えなければならないことは
普通のことなのでしょうか。

家賃相場も拝見しました。
便利なサイトを教えていただき、ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

補足日時：2008/01/03 23:09

この回答へのお礼

補足にコメントをつけてしまいました。
回答ありがとうございました！

お礼日時：2008/01/03 23:20

No.5 回答者： noname#63784 回答日時： 2008/01/02 13:00

車庫が６万円・・・ならありそうだけれど

社宅はないですか？
地の利がないのにいきなり住むところを決めると危険ですよ
できればとりあえずウィークリーなどに住んで落ち着いて探したほうがいいと思います

どちらかといえば千葉県や埼玉県のほうが家賃はやや安め、最寄り駅まではバス便と考えたほうがよさそうです（徒歩２０分～）

この回答への補足

回答ありがとうございます

部屋の条件は、説明が抜けておりまして
家賃6万＋駐車場15000位で考えております。

社宅は、おそらくないと思います。
部屋探しも、落ち着いて探せればと思います。

ありがとうございました。

補足日時：2008/01/03 23:01

この回答へのお礼

補足にコメントをつけてしまいました。
回答ありがとうございました！

お礼日時：2008/01/03 23:21

No.4 回答者： togo25 回答日時： 2008/01/02 12:34

新宿駅から、どの方面に電車で行くかにもよると思います、１時間あると、埼玉・千葉・神奈川と、通勤範囲は広いです。

ネットで検索する際に沿線で探すといいかもしれません、
ＪＲでは
JR山手線→都内中心を環状（JR山手線の内側は高いです）
JR京浜東北線→北に埼玉方面、南に横浜方面、途中山手線と並行
JR中央線→西東京
JR総武快速線→千葉方面
この他に、私鉄などもあります。

都内では駐車場だけでも２万から３万(場所によってはそれ以上)します。
古いアパート６畳一間の和室、トイレ共同、風呂なしで３万円くらいと思います。
予算６万円で都内、車庫付きだとこんな感じです。。

｛参考｝
山手線内側＝40平米/２ＤＫ/築１０年 家賃125000～
物件ごとに家賃に上乗せする額は
オートロックつき+3000、エレベーター+5000、バストイレ別+5000、アパート物件-3000 というのが大体相場です。

この回答への補足

回答ありがとうございます。

部屋の条件は、説明が抜けておりまして
家賃6万＋駐車場15000位で考えております。
車庫は、もう少し高くなるか青空駐車場かなと思っています。

乗り換え案内のサイトを参考に、住む場所を探そうと思います。
何度か東京の路線図を見てみましたが、たくさんありすぎて
目が回りました。
（今は札幌在住で、地下鉄の路線図を見て迷うことがないもので。。）

山手線の内側の物件は、かなり高いですね。
条件も再考しようと思います。

ありがとうございました。

補足日時：2008/01/03 22:57

この回答へのお礼

補足にコメントをつけてしまいました。
回答ありがとうございました！

お礼日時：2008/01/03 23:21

No.3 回答者： detekoiya 回答日時： 2008/01/02 11:35

新宿へつながっている小田急・京王線で１時間でも駐車場付き６万円はきびしいでしょう。

海老名～秦野とか八王子あたりでもその予算だとバスで１５分とかだと思います。
条件については再考したほうがよいと思います。

この回答への補足

回答ありがとうございます。

部屋の条件は、説明が抜けておりまして
家賃6万＋駐車場15000位で考えております。
（車庫・・というのももう少し予算を上げないと厳しそうですね・・）

みなさまのアドバイスを参考にしつつ
もう少し再考したいと思います。

ありがとうございました！

補足日時：2008/01/03 22:53

この回答へのお礼

補足にコメントをつけてしまいました。
回答ありがとうございました！

お礼日時：2008/01/03 23:21

No.1 回答者： hilokokko 回答日時： 2008/01/02 05:27

何LDKぐらいのマンションをお探しですか？

それとも１軒家でしょうか。

都内で、都心に１時間ぐらいで出られる場所で家賃６万というと、多分一人暮らし向けの1DKか、ぎりぎり２部屋のアパートという気がします。多分ですが。

会社の最寄駅のある路線を、４０分ぐらい最大限遠くまで追って適当な駅をさがし、その駅の近くの不動産屋さんをネット上のタウンページなどで探し、電話かメールで相談してみるといいのではと思います。

ちなみに都心から路線上を離していくとき、神奈川方面に伸ばすより、東京の西の方に伸ばすか、埼玉方面に伸ばした方が安いのではないかと思います。

この回答への補足

回答ありがとうございます。
きちんと部屋の条件を記載しておりませんでした。
1LDKくらいのマンションを探しております。

補足になりますが家賃6万円で、別途駐車場（できれば車庫）は
15,000円-20000円の予算で考えております。

アドバイスをいただいたとおり、路線図を見ながら
不動産やさんにメールなどで相談してみようと思います。

ありがとうございました。

補足日時：2008/01/03 22:18

この回答へのお礼

補足にコメントをつけてしまいました。
回答ありがとうございました！

お礼日時：2008/01/03 23:20