住宅ローン減税について（年末調整）

住宅ローン減税の年末調整等について質問です。
現在の家は２００５年に購入し、毎年住宅ローンの減税措置のため年末調整で２０万円前後還付されいます。
しかし、１２月１日より東京に転勤になり、今の家を第三者に貸与することが決定しました。その点で以下の点について教えて下さい。

(1)１２月１日に東京に異動になるのですが、今年１月～１１月までの所得税は減税され年末調整で還付されるのでしょうか。還付されないと正直痛いです。

(2)転勤に伴う住宅ローン減税の申告について区役所・税務署等で行うことは何でしょうか。なお５年後ぐらいには今の居住地に戻る可能性があります。

(3)貸与する家なのですが、今後家賃収入が発生します。その際確定申告を行わなければならないのですが、その詳しい方法を教えて頂けるサイト・本等あれば教えて頂けないでしょうか。

No.1 ベストアンサー 回答者： mukaiyama 回答日時： 2008/11/20 21:48

＞今年１月～１１月までの所得税は減税され年末調整で還付されるのでしょうか…

ローン控除に限らず配偶者控除や扶養控除などでも同じですが、税金に月割りという考え方はなく、大晦日の現況で 1年分が決まります。
つまりアウトということです。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm

＞(2)転勤に伴う住宅ローン減税の申告について区役所・税務署等で…

何もありません。
ローン控除を申告しないだけです。

＞(3)貸与する家なのですが、今後家賃収入が発生します…

詳しくと言われてもどこまで書けばよいのか分かりませんが、とりあえず、
【不動産所得】
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1370.htm
【総合課税】
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2220.htm
【確定申告】
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2020.htm
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1900.htm
https://www.keisan.nta.go.jp/h19/ta_top.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答へのお礼

ご返答ありがとうございます。
(1)についてはあきらめます。仕方ないです。
(3)はもう少し調べます。
ところで税金に月割りがないというのは初めて知りました。
これでは年内は住民票を移さない方がいいですよね。
それで１０万以上違ってくるんですから。
助かりました。

お礼日時：2008/11/22 20:11