住宅借入金等特別控除を受けるのは来年になりますか？

住宅ローン控除について教えていただきたいです。

１：今年8月に中古マンションを購入しました。
「住宅借入金等特別控除」を受けるのは、今年ではなく、翌年になりますか？

２：国税庁のＨＰでは、平成20年1月1日から12月3１日までに居住　場合は、
控除期間は10年と15年分けて書かれていますが、自分がどれに当たるのはよく分かりません。

平成20年1月1日から
平成20年12月31日まで
（注）控除期間について10年又は15年のいずれかを選択
10年：1～6年目年末残高等×1%（20万円）
15年：1～10年目年末残高等×0.6%（12万円）

No.2 ベストアンサー 回答者： ma-fuji 回答日時： 2008/11/27 19:25

＞今年8月に中古マンションを購入しました。

＞「住宅借入金等特別控除」を受けるのは、今年ではなく、翌年になりますか？
もう住んでいるようですので、今年から受けられます。
そのマンションは築２５年以内ですよね。
それでないと対象になりません。

＞控除期間は10年と15年分けて書かれていますが、自分がどれに当たるのはよく分かりません。
「どれがあてはまるのか」ではなく「自分でどちらかを選ぶ」のです。
ローン残高により控除額変わりますが、１０年の方が、６年目までは１年の控除額最高２０万円ので、貴方の所得税が２０万円以上なければ、引ききれませんので損です。
１５年末の方は、控除額が最高１２万円までですので、所得税が１２万円なら、差し引きちょうど０円になります。

１０年は控除を受けれられる年数が１０年で１年に控除される額が大きく、１５年は控除を受けれられる年数が１５年で１年に控除される額が１０年より少ないということです。

来年、確定申告してください。
必要な書類などは下記サイトをごらんください。
そうすれば、２年目以降は会社の年末調整で控除が受けられるようになります。

参考
http://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/k …

No.1 回答者： joqr 回答日時： 2008/11/27 16:34

転居が来年なら、来年申告すればいいことです

仮に申告を忘れても、翌年に行なう事もできます

＞１：今年8月に中古マンションを購入しました。
買ったからと言って無条件に控除を受けられる訳ではありません

まず全ての要件を満たすこと、そして入居日（住民票を移動した日）がいつであるかで決めてはいかがでしょうか？

この回答へのお礼

ありがとうございました。

説明不足ですみません、
8月購入し、9月に引越をしました。
区役所での転入は11/1となっています。

この場合は、いつごろ申告すればいいですか？

（年末調整は初心者ですので、単純な質問をしてすみません）
宜しくお願いします。

お礼日時：2008/11/27 16:45