マンション販売者が倒産した場合の瑕疵担保責任について

はじめて　お世話になります。
築２年のマンションに居住していますが、売主＝建設会社が経営破たん（会社更生法申請）してしまいました。この場合の補修責任、場所によっては５年ないし１０年があるようですが　どうなってしまうのでしょうか。なお、債権（金額無しで）としては届出てあるそうです。
売主と建設会社が別ならば、建設会社に責任追及で来るようですが、同じ場合は、どうでしょうか。下請け会社は　元会社からの指示で工事しているだけでしょうから　無理ですよね、
今年の秋からは、法律で売主に供託や保険が義務付けられるようですが、以前も、そのような制度はあったでしょうか。
ご存知の方　教えてください。

No.2 回答者： inon 回答日時： 2009/05/03 13:28

今年十月以降の引き渡し物件なら良かったですね。

残念ながら、そうでない場合、売主＝建設会社が経営破たんすれば瑕疵保証はないと思って下さい。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。そうですよね、不運とあきらめるしかないとは思っていますが

お礼日時：2009/05/03 13:34

No.1 回答者： poolisher 回答日時： 2009/05/03 11:44

「たぶん」ですが、・・・

債権スポンサー企業は選定されると思います。
そのスポンサー企業が同業種ちまりマンションメーカーであれば、
販売物件に対する保証は引き継ぐと思います。なぜならそういうこと
は最重要企業ブランドだからです。

スポンサーがファンドとか、金満企業だと投資利回りを優先します
から、アフターフォローは蔑ろになるかもしれません。

ただし、瑕疵担保補償についても保険組合等に保険かけている部分も
あるでしょうからその部分については心配しなくても大丈夫かと
思います。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。引き受ける会社も　儲けがなくて　責任ばかり負わされるのは嫌でしょうし、会社更生じゃなくて　完全倒産になるかもしれませんね

お礼日時：2009/05/03 13:37