年金生活者の住宅ローン

年金生活の夫婦です。住宅の購入を検討していますが、年金生活者でも住宅ローンは組めますか。１５００万までなら頭金として用意はできます。３０００万前後の住宅を検討しています。

No.3 ベストアンサー 回答者： oska 回答日時： 2009/05/31 15:41

＞年金生活者でも住宅ローンは組めますか。

組めません。
最近の住宅ローンは「退職金で、払う」「年金で払う」事は、認めていません。
金融機関としては「退職金は、確実性が無い」「年金制度は、崩壊している」と見なしています。
年金は「捕らぬ狸の皮算用」で、定期的な安定した収入には該当しません。
質問者さまには言葉が悪いですが、「完済まで生きている保証がありますか？」との不安要素も高いと金融機関は判断しています。

＞１５００万までなら頭金として用意はできます。

残金は、親族名義にして二世帯住宅化するしか方法はありませんね。
半分を質問者様の持分、残り半分は親族の持分として、親族が１５００万円の返済義務を負うのです。
質問者様には住宅ローン借入資格が（残念ながら）ありません。

この回答へのお礼

なるほど、よく分かりました。ありがとうございました。

お礼日時：2009/06/01 06:24

No.2 回答者： mapponew 回答日時： 2009/05/31 09:15

１５００万のローンが組めればお買い上げいただけます。

あなた方の年金収入額と、返済期間によります。

多分、一括購入を提案されるでしょう。

この回答へのお礼

ご回答、ありがとうございました。

お礼日時：2009/06/01 06:26

No.1 回答者： monta47 回答日時： 2009/05/31 07:42

はじめまして、よろしくお願い致します。

一般論でご回答します。

＞年金生活者でも住宅ローンは組めますか。

組めません。

大体、退職金で一括で購入するしかないです。

ご参考まで。

この回答へのお礼

ご回答、ありがとうございました。

お礼日時：2009/06/01 06:28