共同住宅を購入以前から、水道管の一部が隣地(他人地)に
埋設されていて、そこを通って自分の土地(共同住宅)に
引かれていました。
最近、その隣地の所有者が、水道管が邪魔で、
工作物を建てられないから、水道管を
移設して欲しいと言われました。
工事費は、相当の額になりそうです。
問題は、自分の土地(共同住宅)を購入した時、
隣地と地役権の契約がなされていたかどうかが
不明なのです。登記もされていません。
この場合、私の土地に、地役権があると
言えるかどうかが分りません。不表現の場合、時効取得は無いと
聞いておりますんですが・・・
是非、どなたかお教え願います。
契約書等の設定行為の書面による証明がなければ、
100%、現状で、引水していても、地役権があると
言えないのでしょうか?
無断で他人地を使用しているという
ことになるのでしょうか??
また、地役権があるとすれば、妨害排除請求権はありますでしょうか?
又、水道局の台帳を調べたら、何か記載されていることはありますか?
以上、何卒、よろしくアドバイスの程お願いを致します。
No.2
- 回答日時:
水道管は、用水地役権の対象外と思います。
用水地役権は水路が対象と思います。
水道管は一般の地役権の範囲と思います。
よって、時効は無理かと
質問者で、判例などを調査してください。
No.1
- 回答日時:
設置した時の取り決めが不明ですが、地役権はないと思われます。
民法、不動産登記法では、隣地の所有者が変更しているときは、登記ない場合は、義務は新所有者に引き継ぎません。
水道法は不明。
原則として、移設しなければならない。 費用は質問者です
例外 下記参照
参考URL:http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%AE%87%E5%A5%88% …
どうも早々に有り難うございました。大変感謝です。
所有者が変われば、義務なしですか・・・
なるほど。良く分りました。
しかし、万に一つも、「黙示の地役権設定」があったというふうに
地役権の存否を問う裁判で、認められる可能性は
ないでしょうか・・・??
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
42条2項道路に面した土地を駐車...
-
電線を移動する際の費用負担は...
-
電線の越境についての補償
-
隣地の放置竹林(私有地)の伐...
-
他人の土地に生えていた木が私...
-
地積測量図と現地境界立会での...
-
農地 隣接地主が隣地に暗渠排...
-
土地取引の瑕疵担保について(...
-
全筆測量しなくても?
-
外壁塗装をするために足場を組...
-
囲繞地通行権とその最小幅員
-
境界杭の位置と塀がずれている...
-
借地内の立ち木の伐採費用負担...
-
賃貸の共益費の値上げは拒否で...
-
買った家の隣がヤクザだった
-
地主と土地所有者の違い
-
本家・分家・新家???
-
抵当権抹消と滅失登記
-
戦後焼け野原になった後、土地...
-
ナニワ金融道で抵当権に賃借権...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
電線を移動する際の費用負担は...
-
外壁塗装をするために足場を組...
-
他人の土地に生えていた木が私...
-
42条2項道路に面した土地を駐車...
-
電線の越境についての補償
-
隣地の放置竹林(私有地)の伐...
-
カーブミラーのミラー部分が越...
-
地積測量図と現地境界立会での...
-
隣家の壁を無断で利用して花壇を…
-
石垣で隣地と境をしています壊...
-
再度、官地の払い下げ、について
-
芯積みの隣地ブロック塀の建替...
-
隣地との塀が強風で壊れました
-
全筆測量しなくても?
-
境界杭の位置と塀がずれている...
-
篠竹の侵入を防止する手立てを...
-
隣地の私有地に作られたため池...
-
隣の家との境界線上のブロック...
-
がけ地に抵触する場合のセット...
-
自分の家の敷地と隣の家の敷地...
おすすめ情報