No.4ベストアンサー
- 回答日時:
塗装屋です。
当社でもセキスイハイムにお住まいのお客さんから、ネットを通してのご相談がよくあります。
昨年末にも、築10年、約40坪の「ワルツ」にお住まいのお客さんからご連絡いただきました。
ハイムさんの見積もりは、外壁、屋根のシリコン塗装で150万。ほかの見積もりでは、頼んでもいないのに屋根に太陽光発電をのせるプランを作り、その見積もりは約500万近くしたそうです。そのお客さんは正直怒っていました。
住宅メーカーさんが、新築が建たないため、リフォームに力を入れるのは分かりますが、自社物件だからといって、無茶苦茶な提案はよくないと思います。まして、10年でひびが入ったなら、無料で手直しするくらいでないと、お客さんは怒ると思いますよ。新築購入時、10年で外壁を直す話など、まったく聞いていないはずですから・・・。
ちなみに、「ワルツ」のお客様に
当社では3種類の見積もり作成し、
(1)外壁ウレタン屋根シリコンで80万
(2)外壁シリコン屋根シリコンで90万
(3)外壁シリコン屋根フッ素で120万
で提出させていただきました。
同じ種類の塗装で、約60万の開きがありました。
この価格の開きは何か?
ハイムさんが利益を大きく乗せている(約30%)ことと、出入りしている塗装屋に出している単価が高いためです。
担当の営業マンが塗装のことを隅々まで知っていれば、もっと安く出せるのでしょうが、万が一クレームが起きた時の費用を、高く取っているからだと思われます。
営業マンからは、うちでリフォームしないと、今後の保証が変わる云々おどかされるでしょうが、他でも見積もりを2,3社取ることをお勧めいたします。
過去にセキスイハイムの物件を施工したことのある業者、また5年以上前の施工物件を見せてくれる業者がいいと思います。
No.6
- 回答日時:
どの程度で200万かは、わかりませんが交換するためにはこうなります。
部位がどこになるかですが2階だと足場が要ります。次に、その部屋の内部の壁を交換にかかわる所だけ解体します。このとき幅木および廻り縁も交換でになるしょう。ユニットの内部にスタッドという外壁や窓を止める鉄の間柱があり、これに部屋内から外壁をデイジリベッターで止めてますのでデイジリベッターを切り外壁を降ろします。そのあと、工場で作った新しい外壁と交換するようになります。
つまり、木造とは構造が違うので部屋内まで壊してしまうようになるのと、利益の問題で高いのでしょう。他で外壁修理頼んでも工法がわからないので帰って悪い結果を生む場合もあります。なにせ、ハイムの建物は特殊な防水機構と構造なので理解してる者に任せないと怖いですよ。ただし、ハイム(ファミエス)とかかわらない場合をのぞきますが。その場合、全面的か、その部分のみ外壁上から通気工法でサイディングで直すかです。ただし、建物が地震の時鉄骨の柱なのでたわみユニットが変形するのでそれに外壁がついて行ってるのですが、サイディングの場合どうなるかは不明です。
No.5
- 回答日時:
セキスイハイムのデシオに住んで16年経ちます
10年目のメンテナンスで外壁塗装を行いました
セキスイファミエスの見積もり提案は高かっため
他の業者に依頼しました
ペンキのグレードもセキスイよりも良い物を提案してくれました
>10年点検で壁にひびが入ってる
10年で壁にひびが入るようでは困ります
外壁は、10年保証になっていませんか
お手持ちの資料を一度確かめた方が良いと思います
コーキングのひび割れは仕方が無いですよ
それではないのですよね
No.3
- 回答日時:
こんにちは
福岡県で建築設計事務所を開いている建築士です。
セキスイハイム レクシス → 軽量鉄骨造
外壁にひび割れがある → 外壁のサイディングにひび割れがある
ということですよね?念のため。
1階なのか2階なのかまた、どの程度の広さでひび割れがあるのか、ご提示ください。
写真があればなお分かりやすいです。
常識から考えて、既製品の外壁材を数枚取り換えるくらいで200万円もするはずありませんよ!!
点検に来られた方は、他にも不具合を言ってませんでしたか?
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
誕生日にもらった意外なもの
みなさんがもらった誕生日プレゼントで面白いものがあったらぜひ教えてください!
-
フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
あなたが普段思っている「これまだ誰も言ってなかったけど共感されるだろうな」というあるあるを教えてください
-
映画のエンドロール観る派?観ない派?
映画が終わった後、すぐに席を立って帰る方もちらほら見かけます。皆さんはエンドロールの最後まで観ていきますか?
-
海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
帰国して1番食べたくなるもの、食べたくなるだろうなと思うもの、皆さんはありますか?
-
天使と悪魔選手権
悪魔がこんなささやきをしていたら、天使のあなたはなんと言って止めますか?
-
外壁塗装は必ず必要ですか?
一戸建て
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
ベランダの笠木はいつ取り付け...
-
宮城に住んでいます!外構屋を...
-
片流れ屋根の向きについて
-
欠陥外壁の対応で困っています。
-
戸建の外壁のコケ(緑色)を落と...
-
基礎と外壁水切りの隙間
-
2日前に庭が陥没してました。 ...
-
施工ミスと金銭補償(値引きし...
-
玄関のタイルは半日もあれば乾く?
-
タイルを1平米貼る費用は?
-
公共建築工事仕様書からVP(...
-
三階建ての一階部分のカビ対策...
-
基礎モルタルの染み
-
犬のおしっこによるコンクリー...
-
ドレン排水によるベランダの痛み。
-
アスファルトについた塗料を落...
-
玄関前に汚水の蓋が・・・。シ...
-
U字溝の継ぎ目はどのように接...
-
業者につけられたフローリングの傷
-
セメントと砂の比重を教えて!
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
隣の家の外壁に苔が広がってい...
-
外壁(光セラ・親水コート)の...
-
隙間がなくて外壁工事が出来ない
-
セキスイハイム外壁の件
-
外壁塗装「費用」について教え...
-
欠陥外壁の対応で困っています。
-
外壁に張り付いたアイビーの取り方
-
ガリバリウム鋼板の水垢を除去...
-
今月で建てて10年目のセキスイ...
-
シーリング長さ
-
外壁シーリング劣化のクレーム...
-
モニターでの外壁補修 はる一...
-
ベランダの笠木はいつ取り付け...
-
新築住宅の外壁にひびが・・・
-
戸建の外壁のコケ(緑色)を落と...
-
片流れ屋根の向きについて
-
スマイルタイム(住居時間)で...
-
外壁シーリングの汚れ
-
外壁について
-
住宅エコポイントと外壁リフォ...
おすすめ情報