建売住宅の契約が土曜日なので その時にもらっておくべき書類を教えてくだ

建売住宅の契約が土曜日なので その時にもらっておくべき書類を教えてください。 添付書類で以下のものがもらえるようですが足りないものがあったら教えてください。 ・重要事項説明書添付資料 ・登記簿謄本（写） ・公図（写） ・地積測量図（写） ・開発許可申請

No.1 回答者： poolisher 回答日時： 2010/05/13 06:05

建物関係のドキュメントが不足していますね。

建物図面や建築許可申請など。

No.2 ベストアンサー 回答者： 0systems 回答日時： 2010/05/14 00:29

不動産会社を経営しているものです。

チェック項目として私が契約する場合にお客様に差し上げる書類を書き出しますね。
１．契約書、重要事項説明書
２．重要事項説明補足資料
３．建物仕様書
４．建物保証書（サンプル）
５．ガス設備の説明書（プロパンガスの場合）
６．建築確認の写し、開発許可申請
７．図面関係（平面、立面、配置）
８．謄本、公図、測量図
９．手付金の領収書
１０．契約書に貼る収入印紙の領収書
１１．地盤調査の報告書
以上です。
通常、不動産を契約した場合は、契約書ファイルに一式の書類を入れて渡されるますので心配は要らないと思いますよ。
完成物件の場合は、建物仕様書は無いかもしれませんが、できればもらったほうが良いと思います。
書類も大切ですが、建売住宅は、注文住宅と違い、現場監督の目が行き届かない場合がありますので、建物に欠陥がないかなどを良く調べる必要がありますのでご注意下さい。お知り合いで建築の専門家がいたら見てもらってから契約する事をお勧めします。
契約時は、建物保証の保険について確認することもお忘れなく・・。